房屋转让限制查询
来源:互联网
时间: 2023-07-11 07:10:23
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以下这些房屋不能转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
什么房子不能转让
无房产证的房产;被查封的房产;未解除抵押的房产;业主离婚未办理析产登记的房产;集体所有土地开发的房产;伪造房屋产权人的委托书出售的房屋;卖方是无民事行为能力人;拖欠税费的房产;未满5年经济适用房、集资房;业主死亡未完成继承的房产;有共有产权人,卖方未经其他产权人同意出售的房产;产权因违规搭建被冻结。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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