离婚协议中，一定要约定清楚这7件事

离婚协议书是协议离婚中很重要的一份文书。大家也知道，网上有很多离婚协议的模板，但，涉及到那么多财产，真的就套个模板就解决了吗?

李律师针对平时帮当事人审核的离婚协议书，总结出离婚协议中必须约定清楚的事情，否则很容易有发生纠纷。

1、关于房产

需要详细写清楚房产的具体的位置信息，房产出资情况以及明确房产归属。

房产一定要明确过户时间。如果有贷款没有还清，暂时不能过户的话，可以约定还清贷款后，一方需要配合另一方房产过户。

2、关于存款

需要明细哪张卡，有多少钱，约定谁给谁多少钱，怎么支付，说明时间支付。

3、关于抚养权

抚养权是现在离婚案件中比较重要的事项，所以，离婚协议一定要约定清楚由谁直接抚养孩子。

4、关于抚养费

律师代理直接抚养孩子一方，还是代理不直接抚养，对于抚养费的建议约定会差别很大。

大体上可以约定为：每个月抚养费是多少钱，怎么支付，支付到几岁，也可以另外约定教育费和医疗费的承担方式，甚至可以约定抚养费的增长比例。

5、关于探望权

关于探望权的约定，我不建议探望太频繁。

无论从父母双方的角度，还是从孩子的生活、学习方面来讲，探望太频繁都会给大家带来极大的不便。我一边会建议当事人约定一个月探望两次，可以分单双周。

6、关于债务

协议中写明有哪些债务，哪些是谁的个人债务，哪些是夫妻债务，以及债务怎么承担。

7、关于违约责任

当事人自己写的立户协议书中，很少人会约定违约责任。有些问题如果不做出违约责任的约定，一旦一方怠于履行，也是没有办法的。

比如，关于户口的迁出问题。这个问题是无法强制执行的，但如果约定了违约责任后，对方没有按约定迁出户口，就可以要求对方承担违约责任。

一、购房合同签订时要考虑什么

1、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

2、明确关于公摊建筑面积。面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

3、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

4、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

5、若买的是二手房一定约定好付款事项，分期付款还是贷款，分期的话什么时间付清多少一定在协议上写清楚，贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任问题；再有就是腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清楚，以免后期不兑现。