有效,男女双方可以约定夫妻共同财产所有权归属,达成有效财产分割协议,不办理过户手续也是有效的,但是不办理过户登记,不得对抗善意第三人。
一、房屋没有过户可以买卖吗
对于不动产买卖,以登记为生效要件,未经登记的,不动产转让作无效处理。房产转让未经过户,只是说明合同未生效,并非合同不成立。房产转让、抵押,应当办理登记手续,登记是房产转让合同生效要件。就未生效的房地产转让合同而言,对合同双方均无约束力。
房子没有过户但有转让合同有效吗
有效。房屋转让合同是当事人依法签订的具有法律效力,但房屋的所有权是以登记为准的,所以房屋没有过户的,物权未设立,不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民法典》?【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、婚内财产分割协议公证有效力吗
婚内财产分割协议公证当然是有效力的,但是需要注意的是公证并不是婚内财产分割协议的生效要件,婚内财产分割协议的生效要件是内容合法且是夫妻双方的真实意识表示,而且必须要采用书面形式,即为生效,但是婚内财产分割协议只是对夫妻双方二人之间的一个约束,事实上不能对抗第三人。
-
离婚协议房子归孩子没有过户房子该归谁?
232人看过
-
离婚时房子归孩子但未过户是否归子女
401人看过
-
离婚房产归孩子但未过户期间房子归属是谁
425人看过
-
离婚后房产归谁所有?孩子是否过户?
400人看过
-
协议离婚房子给孩子但未过户有效吗,协议离婚房产归女方,离婚后男方不配合办理过户咋办
500人看过
-
没过户的房子离婚协议上写归谁有效吗
430人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
离婚后房子归孩子但是过户给孩子了,离婚协议书上写的房产归孩子吗四川在线咨询 2022-02-051、关于离婚协议书的效力离婚时,男女双方自愿签订的离婚协议书,经婚姻登记机关存档备份具有法律效力,男女双方应按协议履行。既然离婚协议规定,取得房产证后将房屋过记户给男方,就应该依协议规定办理过户,女方不能以担心男方无法过户给孩子为由就拒绝履行协议,如果女方不配合办理过户,男方是有权向法院起诉要求女方履行协议的。2、关于女方另行起诉的问题女方向法院起诉要求房产所有权归孩子,并不影响男方要求履行协议,
-
离婚房产归孩子但未过户期间房子归属谁内蒙古在线咨询 2022-07-10房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的 夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,房屋应该归属于子女 房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权 单方出售的话买方如果不知情,并且办理了过户登记手续属于善意取得,子女无权要求解除买卖合同,
-
离婚后房产归孩子,离婚后还有权利过户吗?广西在线咨询 2022-07-15一般过户房产有两种情况: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150
-
离婚房子过户给公公离婚房子归谁福建在线咨询 2023-06-16户主是公公拆迁后离婚房子归属于男方,这是由于此项房屋并不属于共同财产,但是若男方将房屋赠送给女方,法院也不会禁止,此时,民事主体双方需要按照既定的规定,缴纳税额,切忌不要逃税漏税,否则是会受到相应的处罚的。
-