一、企业拆迁房建设标准

关于土地使用权赔偿额度的计算方法，主要包括以下几个方面：

（1）土地承包经营权；

（2）集体建设用地使用权；

（3）国有土地使用权出让与划拨的方式。

然而，租赁权目前划归债权范畴，未纳入物权范围，因此，租赁权在办理土地使用权赔偿过程中所涉及的部分尚未包含于此。

其次是厂房重置成新价。

厂房重置成新价为重新建造相同规格厂房所需资金，包括根据被拆迁房已使用年限确定成新的比例因素。

实际上，无论是建筑物、构筑物还是设备设施，只要能够满足正规厂房所需的硬性条件，皆应以房屋价值进行评估核算。

但需注意，因房屋结构、宽度、高度等各异，其对应的补偿价格也会有所不同。

举例来说，有些采用砖木结构搭建的简易厂房可能并不符合四面墙体均有的要求，尽管其仍用于正常生产经营，原则上也应遵循建筑物的房屋重置成新价进行计算。

简言之，只要某厂房具有实体存在属性，就应按厂房重置成新价进行补偿。

此外，还涉及停产停业损失费以及装修附属物、机器设备及搬迁费用等方面的计算。

其中，停产停业损失费是指由于拆迁导致企业无法正常运营而产生的经济损失；

装修附属物则主要针对那些无法移动、必须保留的物品类型；

至于机器设备，则可区分为可移动和不可移动两种。

对于不可移动的设备，同样需参考房屋重置成新价进行评估补偿，而可移动设备则仅按搬迁费用进行补偿。

总的来说，以上列出的每项计算方式，都是为了确保合理公正地处理受影响的各权益方的利益。《城市房屋拆迁管理条例》

第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

二、房屋拆迁拆建补偿标准

违建房屋被拆除，是没有拆迁补偿的，也不存在拆迁补偿标准。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。\n市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。