首付开发商只有收据处理如下：

1、在房地产销售中，开发商不开具首付发票的主要目的是避税或推迟纳税日期，将这部分税款投资于项目的开发建设。后期也会给买家开具；

2、如果购房者选择银行按揭贷款购房，开发商只有在银行贷款成功放入开发商监管账户后，才能为购房者开具统一的房地产销售发票。在银行贷款发放之前，不可以发放；

3、开发商每开一张房地产销售统一发票，相当于当月卖房，当月需要缴纳相应的营业税。如果开发商暂时不开或以后统一开具，会有效节省部分税款，资金链不会因为纳税而变得紧张。对购房者而言，需要及时督促开发商开具发票，维护其合法权利。

买房凑不齐首付款怎么办

（一）因银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的，买方应第一时间发函通知业主无法履行合同，而业主可考虑没收定金及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因房价下跌造成更大损失。例如100万元的房子，价格下降到95万元，买方如果明确发函提出无力支付首期款无法履行合同，而业主继续拖时间导致房价下降到80万元，那么业主也是拿不到房价下降20万元的损失，而是5万元。

（二）买方第一时间告知了卖方不能履行合同，那只是避免了因房价下跌导致业主的损失扩大，但如果在合同中没约定可以不继续履行合同，那么卖方还可要求买方继续履行。所以买方除了第一时间告诉卖方不能履行外，还可主动起诉业主要求解除合同。

（三）协商赔偿也利于卖家。虽然在合同中约定了违约金为房价的20％，但法院一般也会衡量买方违约给业主造成损失的实际大小，在损失较小的情况下买方可以请求法院降低违约金。打官司最少也要有3个月时间，房价的走势就更难预测。而卖方的房价损失是从签订合同开始到起诉之日起计算，就算几个月后胜诉了房价一旦下降幅度大，那很可能违约金加房价损失都不能弥补房价下跌的金额。

（四）如果定金较多，如有十几、二十万元，卖家可以考虑吃定金解除合同立即转卖。如果定金仅有几万元，可跟买方协商再补一点金额作为赔偿，快速解决对于卖方来说也有好处。

每个地方首付的标准都是有一定的差别的，并且首付还会考虑到公积金的一些情况，当然，一套房和二套房首付的比例也是不一样的，通常情况下，首付的比例是房屋价格的30％，也可咨询律师。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。