垫资的建设工程合同是否合法，法律依据是什么-法师兄

垫资的建设工程合同是否合法，法律依据是什么

来源：互联网时间： 2024-01-22 13:58:42 331 人看过

一、垫资的建设工程合同是否合法，法律依据是什么

垫资的建设工程合同合法。

当事人可以对垫资和垫资利息进行约定。

当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。

当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条

当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。

当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。

二、工程建筑许可证的法律依据是什么

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门；或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

《城乡规划法》第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市；

县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

三、工程建筑许可证的法律依据是什么

《城乡规划法》第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市；

县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）：第三章　城乡规划的实施　　第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。\n　　申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。\n　　城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁委员会
法律生效的投资合同的依据是什么？

一、法律生效的投资合同的依据是什么?首先应建立合伙合同，说明了出资比例，谁担任法人代表，工作责任，公司盈亏责任处理方式等，只要符合法律框架，此协议书为有效的，超越的条款会视作无效，在执行过程可增减条款，作附加协议。一份完整的合同已说明双方在公司债权债务的责任比例，那么谁当法人代表也无所谓，只是万一被讨债时，是由法人代表首先承担，法人代表再跟据本协议向合伙人追讨(另案处理)。当然能花点钱找法律顾问来草拟合同更好。内容合法，协商一致产生的协议具有法律效力：所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。从目前现有的法律规定来看，都没有对合同有效规定统一的条件。但是我们从现有法律的一些规定还是可以归纳出作为一个有效合同所应具有共同特征。根据《民法典》第一百四十三条对“民事法律行为”所规定的条件来看，主要应具有以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3

2023-05-22

373人看过
工程合同纠纷
合同建设工程建设合同是否有效？

认定建设施工合同无效后，其条款效力待定，合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。即便建设工程施工合同无效，该工程经竣工验收合格的，也不影响承包人请求发包人按合同约定支付工程价款的权利。建设工程合同无效的情况有几种（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效。鉴于没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同的情况时有发生，《中华人民共和国建筑法》对此做了禁止性的规定；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。根据《中华人民共和国招标投标法》规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招

2023-08-11

276人看过
工程施工合同
建设工程施工合同垫资承包施工

垫资承包施工，是指在工程项目建设过程中，承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后，再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式。随着国内外建筑市场竞争日趋加剧，造成建筑企业带资承包、垫资施工已成为建筑市场的普遍现象。大部分开发商为了降低项目开发的前期成本，以缓解建设资金的压力，作为发包方明确要求施工方垫资，否则建筑企业无法获得工程项目。垫资施工的建筑企业明知垫资之后会有风险，但为了不失去场，往往不得已而为之。一、建筑工程垫资形式有哪些1、全额垫资施工，主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款，而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后，方按照约定支付工程价款；2、利用工程进度款的不足额支付，造成部分垫资施工，比如在合同中约定为承包人报送的月进度报表经发包人确认后，于次月支付确认工作量的70％，这样实际上造成承包人在工程建设过程

2023-03-19

417人看过
施工合同纠纷
关于建设工程施工合同纠纷可以种菜的法律依据

根据《中华人民共和国仲裁法》第2条：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里明确了三条原则：1、发生纠纷的双方当事人必须是民事主体，包括国内外法人、自然人和其他合法的具有独立主体资格的组织；2、仲裁的争议事项应当是当事人有权处分的；3、仲裁范围必须是合同纠纷和其他财产权益纠纷。鉴于《建设工程施工合同》当事人双方在发生争议后较难达成解决争议的仲裁协议之习惯，故请求仲裁的意思表示往往是在订立《建设工程施工合同》时即以书面条款形成。如《建设工程施工合同》示范文本第三部分“专用条款”对解决合同争议的选择性仲裁条款为：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。同时提起仲裁必须排除以下情形：《中华人民共和国仲裁法》第十七条明确规定：有下列情形之一的，仲裁协议无效：（一）

2023-08-12

464人看过

合同转让
建设工程合同价款是以为依据的方式

一、建设工程合同价款是以为依据的方式建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同;单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，合作双方在进行建设工程施工项目时，必须签订工程施工合同，并遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。签订合同前，可参照国家发布的工程施工合同范本。现如今，建筑业一片欣欣向荣，包括现在与前景都是美好的，于是，越来越多的人投身建筑。当事人知道，建筑工程都有施工合同，按理来说，一切按照施工合同进行就可以，但是，有时还是会出现纠纷。而其实，建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民事纠纷一样，总体来说，就四

2023-05-03

313人看过
承诺
投资建设是否合法？

合法。通常情况下是不超过工程总预算的30％，但很多建设单位（投资）资金一时无法到位，而你又不想工程停工，那么你必须在垫资30％以后还会继续垫资，关键是看你与投资单位的合同怎么约定，在你垫资30％的情况下，工程进度达到总预算20％的时候，投资单位必须预付工程款40％，当工程进度达到总预算35％的时候，投资单位必须预付工程款60％，如果投资单位（通常为甲方）不履行合同，造成一切损失由甲方承担等。垫资工程可以如何计算利息如果建设单位要求垫资施工，或者施工单位为了占据竞争力，将承诺垫资施工作为业务承揽手段，建议建设单位与施工单位在签订施工合同时，明确载明垫资工程施工承包方式，并约定是全额垫资还是部分垫资以及垫资款支付时间，更为重要的是垫资款的利息约定，约定的利息计算标准不得高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率，如果没有约定利息的，承包人不得就垫资款项请求支付利息。所以，垫资工程可以收取利息，但要

2023-07-08

331人看过
招标文件
工程建设联合体的法律性质是什么

《建筑法》第二十七条从承包的角度规定：“大型建筑工程和结构复杂的建筑工程，可以由两个以上承包人共同承包。”在具体工程经营过程中，工程建设联合体中标的，联合投标将转为联合承包。《中华人民共和国招标投标法》第三十一条第四款规定：“两个以上的法人或者其他组织可以组成联合体，作为一个投标人共同投标。联合体各方应具备相应的承担招标项目的能力；当国家或招标文件对投标人资格有相关规定时，联合体各方应具备相应的资格。由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级按资质等级较低的单位确定。”法律的界定使合资投标具有以下特点：（1）适合于大型建筑和复杂工程。（2）由两个以上的投标人组成。（3）如果联合体中标，联合体各方应共同与招标人签订合同，并就中标项目对招标人承担连带责任。招标人中标后只与联合体签订一份合同，不与各成员单位签订合同。（4）联合体各方应签订联合投标谈判协议，明确各方应承担的工作和责任，并将联合投标协

2023-05-07

58人看过
留置权
承揽合同依据的是什么法律

法律规定的承揽合同是定作人给付报酬、承揽人按照定作人的要求完成工作交付工作成果的合同。承揽合同可以写明：承揽人与定作人信息、承揽项目名称和范围、承揽项目数量和质量、承揽项目检验条款和验收标准、承揽项目价款和支付、承揽项目材料和设备供应、履行期限和结算条款、违约责任和索赔条款、保修责任等。一、承揽合同承缆方有资质要求吗承揽合同对承揽方有没有资质要求，要依据定作的项目而定，如果定作物有资质要求的，承揽人要具有相应的资质。《中华人民共和国民法典》第七百七十条【承揽合同定义和承揽主要类型】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条【承揽合同主要内容】承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。第七百八十条【承揽人工作成果交付】承揽人完成工

2023-03-05

108人看过

法律综合知识
工程建设中是否允许垫资施工

一、工程建设中是否允许垫资施工工程建设中允许垫资。法律规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。二、工程欠款和垫资的区别是什么工程欠款和垫资的区别：1．性质不同，垫资类似于定金、预付款，可预支、提前使用，欠款是工程结束后的债务；2．利息不同，垫资的利息未约定的，不支付利息，有约定的，按照约定，工程欠款的利息未

2023-09-04

91人看过
法律综合知识
建设工程欠款利息的法律依据

建设工程欠款利息的法律依据是，如果当事人有约定的，约定的逾期利息不能超过一年期贷款市场报价利率的四倍；如果对利息和逾期利息均无约定的，则可以参照一年期贷款市场报价利率标准计算；如果仅未约定逾期利息的，则按照借期内利率计算。欠款没有约定利息但是口头约定利息的，债权人有证据证明该口头约定的，债务人应当按照口头约定支付利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

2024-05-04

64人看过
合同转让
工程建设中的分包是否合法

工程建设分包（一）分包的概念（一）根据《建设工程质量管理条例》第七十八条第（三）款的规定，分包的法律含义是指承包人承包建设工程后，不履行合同规定的责任和义务，将全部建设工程转让给他人或者肢解全部建设工程，以分包的名义将合同转让给其他单位的行为。1.2工程实践中的“视为分包”行为。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》和《水利建设工程施工分包管理规定》的规定，分包工程发包人应当设立项目管理机构，组织管理承包工程的施工活动。项目管理机构应当有与承包工程的规模和技术复杂程度相适应的技术经济管理人员。其中，项目负责人、技术负责人、工程核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位人员。本单位人员的认定标准是指与本单位有合法的人事或劳动合同、工资和社会保险关系的人员。分包工程发包人还应当在施工现场设立项目管理机构，并派出相应的管理人员，组织管理本工程的施工活动。否则，违反上述规定将被

2023-05-07

356人看过
合同无效
建筑工程合同无效的种类及法律依据

建筑工程合同无效情况包括承包人未取得资质、违法发包、转包、挂靠、分包、未进行招标或中标无效、违反招标投标效力规定、违反工程建设标准规定、低于成本价中标的以及未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的情况。建筑工程合同属于无效情况的种类包括:承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级、存在违法发包、转包、挂靠、分包行为、建设工程未进行招标或中标无效、违反招标投标效力规定、违反工程建设标准规定、低于成本价中标的以及未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的情况。违反工程建设标准规定的情况根据我国《建设工程质量管理条例》的规定，违反工程建设标准规定的情况主要包括以下几种：1. 未按照工程建设强制性标准进行施工的；2. 未按照工程建设强制性标准进行设计的；3. 未按照工程建设强制性标准进行施工的；4. 未按照工程建设强制性标准进行施工的；5. 未按

2023-08-29

414人看过

工程造价
工程造价鉴定委托合同的法律依据是什么

司法部公布的《司法鉴定程序通则》规定，“司法鉴定机构应当在与委托人签订司法鉴定协议书之日起三十个工作日内完成委托事项的鉴定。鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊的技术问题或者检验过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长，延长时间一般不得超过三十个工作日。”司法鉴定的委托合同的在实际的法律上就是双方签订的协议，有关的内容的规范，在自己的利益维护上有着实际上要求，委托合同具体是什么司法鉴定协议书是指司法鉴定机构在受理鉴定委托时，与委托人在协商一致的基础上签订的协议书。司法鉴定协议书要载明下列事项：(一)委托人和司法鉴定机构的基本情况;(二)委托鉴定的事项及用途;(三)委托鉴定的要求;(四)委托鉴定事项涉及的案件的简要情况;(五)委托人提供的鉴定材料的目录和数量;(六)鉴定过程中双方的权利、义务;(七)鉴定费用及收取方式;(八)其他需要载明的事项。因鉴定需要耗尽或者可能损坏检材的，

2023-02-10

411人看过
法律综合知识
建设工程监理合同转管辖是否合法

一、建设工程监理合同转管辖是否合法在大多数状况之下，工程合同纷争均可通过约定方式设定管辖权。对于建设工程合同所引发的纠纷，一般遵循合同条款的约定，由履行地的人民法院拥有管辖权；然而，倘若合同中并未对此作出明确规定或存在歧义，则通常适用被告即发包方所在地的人民法院享有管辖权。若涉及到两个及以上的人民法院对于同一案件具有管辖权的话，原告有权选择向其中任何一家法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合

2024-04-18

240人看过