无论记录是否不影响土地交换合同的有效性,土地交换应提交业主备案,这不是土地交换合同生效的必要因素
中国农村土地承包法第36条规定,承包人可以依法通过租赁(分包)、参股或其他方式自主决定将土地经营权转让给他人,并报业主备案。然而,本条所强调的备案只是一种行政手段,而不是合同效力的一个要素。它属于管理规范,而不是有效性规范。因此,不能以备案为理由否定土地交换协议的效力。第二,交换土地的农民已成为实际的承包经营权。根据《农村土地承包法》,土地承包经营权转让的收入属于承包人。根据本案双方签订的土地交换协议,双方之间的土地交换及其承包经营权和义务的交换是长期的,而当事人已实际耕种交换土地多年,且无任何异议
农村土地承包法第36条的立法目的是让用人单位及时了解土地承包经营权的变更情况。作为一种行政手段,备案的性质只是公示,不影响当事人的权利义务,也不是合同的有效内容。目前,我国农村土地交易备案制度还不完善。未经备案就否定交换协议的效力,不符合农村的客观现实,不利于维护农村土地流转的正常秩序。基于此,《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律的解释》(以下简称《解释》)第十四条明确规定,承包人依法交换土地承包经营权,仅以转让土地合同管理权的土地合同未备案为理由,业主不支持确认合同无效的请求
土地互换应报业主备案,这不是土地交换合同有效性的必要因素。我国《农村土地承包法》规定,承包人可以依法自主决定以租赁(转包)、参股等方式将土地经营权转让给他人,并报发包人备案。如果您的情况更复杂,律师协会还提供在线律师咨询服务。欢迎您参加法律咨询
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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土地互换备案的效力广东在线咨询 2022-01-29《土地承包法》第三十七条承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。 你们之间的行为,应当定性为土地互换,协议是有效的。 土地互换只是备案,如果未备案,不会产生合同或协议无效的后果。 所以,你不必担心,放心经营土地就好了。
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购房合同不备案影响效力吗澳门在线咨询 2022-10-11房屋买卖合同一经签订即生效,不需要备案。但,如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。商品房预售合同没有备案的,不能对抗善意第三人。
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