国家税务总局关于代销商品房业务征收营业税问题的批复-法师兄

国家税务总局关于代销商品房业务征收营业税问题的批复

来源：互联网时间： 2023-06-07 11:05:14 73 人看过

新疆维吾尔自治区地方税务局：

你局《关于代销商品房业务征收管业税问题的请示》（新地税发［2005］121号）收悉。经研究，现批复如下：

新疆广汇房地产开发有限公司（以下简称甲方）将自行开发的商品房委托新疆广厦地产交易网络有限责任公司（以下简称乙方）销售，双方以代销基价作为结算价格，甲方向乙方开具销售商品房发票；乙方将商品房销售给购房者并按实际销售价格开具发票，同时为业主办理产权证；这种行为是商品房销售而不是委托代销。因此，对甲方取得的收入应接“销售不动产”税目征收营业税，其计税依据是双方按照协议约定的代销基价实际结算的收入；对乙方也应按“销售不动产”税目征收营业税，其计税依据是商品房实际销售价减除代销基价后的余额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业税相关文章

营业税
国家税务总局关于转让公路使用权征收营业税问题的批复

1998年12月3日国税函[1998]714号河南省地方税务局：你局《关于周口泰勇公共建设有限公司转让公路行为征收营业税问题的请示》(豫地税发[1998]257号)收悉。经研究，现批复如下：关于你省周口泰勇公共建设有限公司(以下简称乙方)有偿转让311国道鄢陵至扶沟段公路使用权行为如何征收营业税的问题，据你局请示称：该公路由周口地区公路总段(以下简称甲方)提供建设用地，由乙方投资建设，公路所有权属于国家(以甲方为代表)，但公路建成后最初15年由乙方收取车辆通行费。这种行为系属甲方在一定时期内向乙方转让公路使用权，属于营业税法规中所说的租赁行为，乙方建设公路的投资即为租金。因此，乙方在享有公路使用权期间内，将公路使用权有偿转让他人，属于《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》(国税发[1995]076号)第五条所说的转租行为，也应按“租赁”项目征收营业税。（5）

2023-06-07

351人看过
营业税
国家税务总局关于个人从事房地产经营业务征收营业税问题的批复【1996-12-12】

国家税务总局关于个人从事房地产经营业务征收营业税问题的批复（1996年12月12日国税函［1996］718号）浙江省地方税务局：你局《浙江省地方税务局关于个人从事房地产业务有关营业税问题的请示》（浙地税－［1996］59号）收悉。关于个人经营房地产应如何征收营业税等问题，经研究，现批复如下：个人以各购房户代表的身份与提供土地使用权的单位或个人（以下简称地主）签订联合建房协议，由个人出资并负责雇请施工队建房，房屋建成后，再由个人将分得的房屋销售给各购房户。这实际上是个人先通过合作建房的方式取得房屋，再将房屋销售给各购房户。因此对个人应按销售不动产、税目征营业税，其营业额为个人向各购房户收取的全部价款和价外费用。另一方面，个人与地方的关系，属于一方提供土地使用权，另一方提供资金合作建房的行为。对其双方应按《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答（之一）〉的通知》（国税函发［1995］156号）第

2023-06-05

107人看过
营业税
国家税务总局关于维修大型成套装置征收营业税问题的批复

1999年7月11日国税函[1999]474号北京市国家税务局：你局《关于对国家税务总局关于维修大型成套装置征收营业税的批复的紧急请示》(京国税[1999]250号)收悉。经研究，现批复如下：《国家税务总局关于维修大型成套装置征收营业税的批复》(国税函[1999]257号)明确：“维修单位为化工等生产企业维修塔、罐、管道等装置取得的收入，暂按‘建筑业税目中的‘修缮’项目征收营业税”，该批复所称维修单位仅指燕山石油化工公司大修厂，化工等生产企业仅指北京燕山石油化工公司及所属化工生产企业。（5）

2023-06-07

259人看过
业主
国家税务总局关于酒店产权式经营业主税收问题的批复

国税函[2006]478号2006-05-22国家税务总局深圳市地方税务局：?你局《关于大梅沙海景酒店产权式经营业主税收问题的请示》（深地税发〔2006〕192号）收悉。经研究，现就有关税收处理问题批复如下：?酒店产权式经营业主（以下简称业主）在约定的时间内提供房产使用权与酒店进行合作经营，如房产产权并未归属新的经济实体，业主按照约定取得的固定收入和分红收入均应视为租金收入，根据有关税收法律、行政法规的规定，应按照“服务业-租赁业”征收营业税，按照财产租赁所得项目征收个人所得税。国家税务总局二○○六年五月二十二日抄送：各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局，扬州税务进修学院。

2023-06-05

101人看过

营业税
国家税务总局关于管道铺设工程营业税营业额问题的批复

1998年12月12日国税函［1998］762号陕西省地方税务局：你局《陕西省地方税务局关于靖边银川天然气输气管道安装工程营业税计税依据问题的请示》（陕地税函［1998］152号）收悉。经研究，现批复如下：关于纳税人在铺设管道工程中所用管道的价值应否计入营业额征收营业税的问题，国家统计局在有关建筑业统计主要指标解释中明确：施工中所用的各种管道的价值，应计入建筑工程产值。因此，对铺设管道的纳税人征收营业税时，应按《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十八条的规定，将管道的价值计入其营业额一并征收营业税。

2023-06-07

485人看过
营业税
财政部税务总局关于对房租收入免征营业税问题的批复

租营入部租部租租总税租关对问务务局的题于部征对税广东省税务局：你局（87）粤税一字第046号《关于对房租收入免征营业税问题的请示》收悉。经研究，同意你局意见。现批复如下：一、总局（86）财税营字第084号通知第二条：“对企事业单位将自有住房出租给本单位职工居住收取的房租，免征营业税。”的范围，包括机关、团体、部队、和学校。二、企事业、机关、团体、部队、学校等单位自有住房中因本单位职工换房、工作调动及其他原因由非本单位职工居住，对这部分房租收入，可比照出租给本单位职工居住收取的房租，免征营业税。

2023-06-07

267人看过