一、房地产代理公司怎么收费

关于房屋中介费用收取的具体标准如下所述：

首先，在支付中介费用时，通常以现金形式结算则需按照1％的比例计算，而如果选择贷款方式，则需要按照成交价金额的2％来收取中介费用；

其次，对于贷款服务费用方面，其收费比率为成交额的1％；

第三，部分中介公司可能会额外收取0．5％的交易保障服务费用，这个项目通常被称为“担保费”；

再者，对于代办房地产登记服务收费而言，最高收费额度不得超过每宗500元；

最后，关于代办贷款服务的收费标准，同样最多不得超过每宗300元等相关规定。

《商品房销售管理办法》第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

二、房地产税怎么计算

根据相关规定，按照房屋原始价值进行一次性削减30％之后，剩余的部分即为应缴房产税的依据，我们可以采用以下固定的计算方法来确定每年所需缴纳的税额：年度应纳税费＝房产原始价值×（1－30％）×1．2％。

另外，若按照租金收入作为征税标准，则可通过以下方式计算：年度应纳税费＝年度租金收入×适用税率（12％）。应当指出，有下列几种情况的房地产将免于征收房产税：

1．国家机关、人民团体、军队自行使用的房地产；

2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自我使用的房产；

3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自己使用的房产；

4．个人拥有且非用于商业使用的房产；

5．经过财政部特别批准予以免税的其他类型的房产。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条

房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五