房产抵押权纠纷解决方式？-法师兄

房产抵押权纠纷解决方式？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-20 02:44:50 476 人看过

房产抵押权纠纷可以先协商，协商不成可以向法院起诉。民事诉讼有以下四个程序：

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

法律依据：

《民事诉讼法》

第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百三十九条人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

第一百七十一条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

房产抵押他项权证办理需要的材料有哪些

1．房地产抵押申请表；

2．抵押人身份证；

3．夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；

4．借款抵押合同；

5．房屋所有权证、土地使用权证；

6．房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7．委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

法律依据：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十四章　第二审程序第一百七十一条　当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。\n当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
了解房产抵押的多种方式

一、出让土地使用权出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地使用权出让应当签订出让合同。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。二、划拨土地使用权划拨土地使用权是指土地使用者依法通过各种方式无偿取得的土地使用权。划拨土地使用权不能单独抵押但是，在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以划拨土地使用权上的房屋抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。三、集体土地使用权乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。四、预购商品房贷款抵押预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的

2023-07-03

454人看过
抵押合同
如何解决抵押合同纠纷？

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解调解或者和解调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。一、委托开发建设合同纠纷怎么处理？1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议;2、当事人不愿和解调解或者合解调解不成的，可以根据仲裁协向仲裁机构中请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁;3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。二、房屋纠纷有哪些处理方法？房屋纠纷的处理方式有：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。三、租房

2023-06-27

325人看过
抵押
车辆抵押纠纷如何解决

在不经过妻子的同意的情况下，老公私自抵押是无效的，不受法律保护，女方可以到法院起诉申请抵押合同无效。抵押是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。按揭的车抵押了能买吗按照规定，按揭车辆在未偿还其分期款项之前是不能够进行抵押贷款的，因为凡是抵押后的车辆产权都属于贷款机构，车主只具备使用权。而按揭车辆由于还未偿还完分期，产权还未归属于个人，因此不能进行抵押。但是按揭车真的不能做抵押吗其实也不然，根据多方了解，还是有一种方法可以进行汽车抵押贷款的，那就是二次抵押贷款。所谓二次抵押贷款就是利用已经偿还的分期做抵押。我们知道贷款买车时，首付款比较多，贷款比例少，而且在还款一段时间后，又多了可贷额度，这样就能在部分贷款公司办理汽车二次抵押贷款。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的

2023-07-03

126人看过
遗产分割
在解决房地产纠纷的法律方式中

解决房地产纠纷可以提起诉讼。1.提起民事诉讼时需准备：民事起诉状，对方身份证复印件(企业则为营业执照)，证据清单和证据材料。2.人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的，会作出裁定书;若对裁定不服的，可以提起上诉。3.受理立案后，会安排时间开庭审理。适用普通程序的，人民法院会在立案之日起六个月内审结，有特殊情况的，经批准可以延长，并会出具延期审理通知书。4.人民法院在审理结束的，会依法判决并出具民事判决书;判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。5.当事人若对判决不服的，可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。一、房产纠纷起诉流程要多久房产纠纷属于普通的民事案件，一般由,房屋所在地的人民法院管辖。法院收到起诉书后会在七日内给答复，决定是否立案。简易程序需要在三个月内审结，普通程序需要六个月之内审结房产纠纷起诉流程：1、明确被告。如果是个人，可以到对方

2023-04-04

440人看过

抵押
抵押车产生债务纠纷该如何解决？

债务追讨可以执行抵押车。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖，变卖该抵押物所得的价款受偿。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖，变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押车被偷走了怎么办一、抵押车被偷走了怎么办1、抵押车被偷走了，可以去报警。公安部门介入调查，会立案处理。但是如果报警之后车辆找不回来的，就需要给车主人赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、法律依据：《机动车登记规定》第二十条同一机动车所有人名下机动车的号牌号码需要互换，符合以下情形的，可以向登记地车辆管理所申请变更登记：（一）两辆机动车在同一辖区车辆管理所登记；（二）两辆机动车属于同一号牌种类；（三）两辆机动车使用性质为非营运。机动车所有人应当确认申请信息

2023-07-01

123人看过
抵押
房产抵押的处理方式：抵押权人的建议

抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物（房产）折价或者以拍卖、变卖该抵押物（房产）所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押人和抵押权人的区别有哪些1、定义不同：抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。2、权利不同：抵押权人对抵押权有处分权，抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。抵押权人还可以抛弃其抵押权，抵押权因抛弃而消灭。此外抵押权人对抵押权次

2023-07-11

171人看过
法律综合知识
开发商抵押房买卖纠纷怎么解决

针对房屋抵押权的取得问题，需要遵循严格的登记制度开展操作。在普遍情况下，房产买卖并不必然对已经合法建立的抵押权的实现产生负面影响。此时，作为抵押权人，您可以根据实际情况和法律规定，采取以下几种方式维护自己的合法权益：首先，积极地行使您所拥有的抵押权；其次，与负债方进行平等协商，提出提前清偿借款或提供其他实质性担保措施的建议；再次，若有充分证据证明抵押财产的转让行为可能会对抵押权构成潜在威胁，您有权要求抵押人将转让所得的资金，优先用于偿还您的债务，或者将该笔款项予以提存；最后，如果由于抵押人擅自转让抵押财产，或者是因为其他可归咎于抵押人本身的原因，导致无法完成抵押登记手续，那么您作为债权人，有权要求抵押人按照事先约定的担保范围，承担相应的赔偿责任。然而，请注意，在任何情况下，抵押人所承担的责任都不应超出抵押权设立之初，其应尽的义务范围。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以

2024-05-15

91人看过
法律综合知识
房屋抵押贷款纠纷如何解决问题

一、房屋抵押贷款纠纷如何解决问题1．协商解决：双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2．调解解决：在第三者的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的纠纷。调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力。3．仲裁解决：纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。4．诉讼解决：通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、房屋抵押贷款纠纷会查处其它财产吗一般来说，房屋抵押贷款纠纷不会查处其他财产。银行在处理房屋抵押贷款时，通常只会申请查封作为贷款抵押的房产，不会处理借款人的其他财产。然而，具体情况可

2024-02-07

128人看过

法律综合知识
房地产贷款的抵押方式详解

一、房地产贷款的抵押方式详解1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6．贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。二、房产证与房屋产权登记证有何不同1．它们制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡

2023-11-01

249人看过
抵押合同
抵押合同纠纷要怎样解决

1、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。

2023-06-18

450人看过
第三者
解决房产纠纷可以通过仲裁方式吗

1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议;4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。一、房产纠纷怎么申请仲裁仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。仲裁委员会受理案件，当事人必须具备以

2023-04-01

274人看过
婚房
离婚房产纠纷怎么解决,有哪些方式

离婚房产解决纠纷的方式：房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。相关知识：打房产官司应注意什么首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事

2023-05-05

346人看过

法律综合知识
小孩抚养权纠纷解决方式是

小孩抚养权纠纷解决方式如下：1、小孩不足两周岁，法律规定离婚后小孩一般随母方生活；2、小孩在两周岁以上，法院应同等的考虑双方的情况，看小孩随哪方生活更有利于其成长；3、小孩在八周岁以上，解决小孩随谁生活的问题上，应考虑到小孩的个人的意愿。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

2024-04-24

220人看过
法律综合知识
银行解押房产证纠纷怎么解决

在房产证解除抵押手续中，首先需要前往相应的银行办理《房屋他项权证》及《贷款结清证明》相关事宜；其次，应亲临房产所在地的区域性或是县级房地产交易所进行抵押撤销操作，该过程中您需要填写一份《抵押注销申请表》，同时还需要提交由贷款机构为您开具的《贷款结清证明》以及您个人所持有的《房屋所有权证》与《房屋他项权证》或《抵押证明》等相关资料文件。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-07-25

76人看过