卖房者拒绝阴阳合同定金，担忧双倍赔付无法实现-法师兄

卖房者拒绝阴阳合同定金，担忧双倍赔付无法实现

来源：互联网时间： 2023-07-16 21:53:56 56 人看过

买方要求签订阴阳合同，就算是卖房者拒绝签阴阳合同，他也不需要双倍赔定金。卖房者是没有义务和责任配合购房者签订阴阳合同，所以自然不存在双倍赔偿定金的必要。实际中，卖房者需要双倍赔偿定金的情形包括违约和一房二卖等。因此，需要卖房者双倍返还定金的情形，显然不包括卖房者拒签阴阳合同。

卖房者拒绝签阴阳合同，定金要双倍赔吗，最高的价格

卖房者拒绝签阴阳合同，定金不需要双倍赔偿。卖房者单方违约符合合同约定情形或法律规定情形的，定金可以退还双倍。阴阳合同属于违反法律、行政法规的民事法律行为，不具有合法的法律效力，卖房者没有义务配合购房者签订阴阳合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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卖房者拒绝签阴阳合同，定金不需要双倍赔偿。卖房者单方违约符合合同约定情形或法律规定情形的，定金可以退还双倍。阴阳合同属于违反法律、行政法规的民事法律行为，不具有合法的法律效力，卖房者没有义务配合购房者签订阴阳合同。一、卖房付定金发生的纠纷如何处理可以协商处理，协商不成的，要遵循法律规定，买房的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；卖房的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、房地产不给退定金怎么办投诉房地产不退定金应该向房管局部门投诉。签订正式购房合同前交纳的定金，是为保证签订正式购房合同而交纳的定金。如果购房者交了定金却不想买房，那么开发商就不能退还定金。如果开发商拿到定金却不卖房子，要双倍赔偿定金。但因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的，买受人可以要求退还定金。当然，在实践中，由于上述合同文

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