一、拆迁时超出面积应如何处理好
拆迁时超出面积的处理方式是应对超出面积的合法部分给予补偿,对违法部分不予补偿。市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑,进行调查、认定和处理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
二、拆迁房屋面积补偿项目有哪些
1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
三、拆迁时超出面积算违建吗
在拆迁时,超出面积并不一定算违建。
在农村,很多房屋的实际面积要远远大于证载面积,甚至很多都没有产权证。对于这种“证小房大”的情况,如果对“超载”部分全部按照违建不补偿方式处理,显然是极不公平的,会极大损害被征收人的合法补偿利益。
在实践中,也有一些地方在征地拆迁时,将超出面积认定为违法建筑,不予补偿或者折价补偿。这种情况通常是由于过去土地管理制度的不健全,以及因特定历史原因所导致。对于这种不能归因于老百姓的原因而造成的一户多宅或者面积超标、超建情形,如果一律不予确权按照违建来处理的话,会损害到老百姓的合法权益。
因此,对于拆迁时超出面积算不算违建,需要根据具体情况来判断。如果房屋超出面积是经过合法审批的,那么就不应该被认定为违建。如果房屋超出面积没有经过合法审批,那么就可能被认定为违建。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。\n市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
-
交房时面积出现变化,应如何处理?
449人看过
-
面积超出购房合同如何处理?
251人看过
-
超出面积房屋拆迁怎么办
286人看过
-
拆迁面积超出规定怎么办
492人看过
-
面积超出迁房标准,如何解决?
68人看过
-
农村拆迁家里面积不够如何处理
450人看过
-
拆迁时房屋拆迁时面积超出面积怎么处理重庆在线咨询 2022-06-11拆迁的时候超出面积应对超出面积的合法部分给予补偿,对违法建筑不予补偿。市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑,进行调查、认定和处理。
-
如何处理拆迁面积超出问题福建在线咨询 2022-06-08拆迁的时候超出面积应对超出面积的合法部分给予补偿,对违法建筑不予补偿。市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑,进行调查、认定和处理。
-
拆迁房屋面积超出部分如何处理广西在线咨询 2022-01-221、被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型,拆除一个产权安置一个产权。被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的,由本人申请,经拆迁人同意,可选择多套安置房,但所选安置房总面积,不能超过被拆迁房屋的法定总面积。 2、安置房平均成本价1498元∕㎡,每套安置房的具体价格按楼层不同乘楼层系数计算。被拆迁人与拆迁人按被拆迁房屋评估价值(含装修装饰)与安置房价值结算差价。 住宅安置房
-
拆迁的时候超出面积该怎样办西藏在线咨询 2022-08-24人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。《国有土地上》第二十四条规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
-
房屋拆迁时面积超出原来房子应怎么办?内蒙古在线咨询 2021-11-01人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。