一、离婚一定要做析产吗
如果是协议离婚可以不需要析产。离婚夫妻双方签订的离婚协议是物权变动的原因行为,必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。因此,婚姻关系存续期间夫妻共有房产因离婚析产转移为一方所有,权属发生变动,应办理房屋登记并领取权属证书后,方可进行转让过户。
《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、办理离婚析产登记的具体手续
1、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。
2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书,如已是标准地名登记的新证无需办理。
3、申请人凭房屋所有权证、本人身份证和楼门牌标准地名确认书到交易大厅产权处测绘窗口办理房屋所有权证附图,如已是标准地名登记的新证无需办理。
4、申请人凭本项业务要求提交的登记资料到交易大厅产权科窗口申请登记受理。
5、领取《房地产权属登记受理通知单》5个工作日后,申请人可凭受理通知单和本人身份证到交易大厅税费窗口缴纳各种费用,到发证窗口领取房屋所有权证。
三、离婚需要准备什么资料
1、协议离婚,男女双方需要准备户口本;双方的有效身份证;双方协商的离婚协议书,关于财产分割以及小孩子的抚养权协商;双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片等;
2、诉讼离婚,原告带着结婚证、身份证及民事起诉书到有管辖权的法院进行立案,需要先提前收集相关证据,以及做好家庭财产的保护,防止一方在另一方不知情时转移财产,在庭前需要提交相应的证据来证明自己的诉讼主张,然后等待法院通知参加庭审。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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离婚一定要做析产吗云南在线咨询 2022-08-03析产登记主要适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。因此,如果名字登记在你们夫妻双方名下的,一定要析产登记。
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离婚后女方一定要做析产吗贵州在线咨询 2021-10-20能够协商离婚是因为财产等已经协商好了,所以没有必要分娩。诉讼离婚需要生育公证。否则,就不能交易房地产等问题。离婚分析是指离婚时分割财产,分割仅限于婚姻生存期间的共同财产,不能用于婚前个人财产的分割。分析产登记是常见的住宅登记种类,与继承登记和赠与登记也有一定差异。根据有关规定,双方免交易税。分析生产的基本步骤:1、在公证处处理分析生产公证(注:如果有离婚判决书,就不需要处理公证)2、转移到交易中心
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离婚房屋是否一定要做析产离婚房屋析产怎么做吉林省在线咨询 2022-11-281、如果要出售夫妻共有产权的房屋,在夫妻双方离婚时就必须要办理离婚析产手续,进行共同房屋财产分割。说到离婚房屋析产,下面我们就来说一下离婚房屋析产那些事。离婚房屋出售一定要做析产。 2、离婚房屋析产怎么做,首先离婚房屋分割是属于房屋转移登记的一种,所以必须要析产当事人双方共同向当地有关部门提出申请,还需要提供离婚双方的析产登记申请书、离婚夫妻双方的身份证及离婚证书、析产房屋的所有权证明、离婚协议书