交易不满两年的二手房税费有：契税、增值税、土地增值税、个人所得税等。契税需要买房人承担，增值税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担，税率会根据实际的情况有所不同。

一、公寓过户费怎么算

一、公寓过户费怎么算呢

首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

个人物业，税费如下：

卖方税：个人所得税：(评估价-原价)x20%或评估价x3%。营业税：(评估价-原价)x5.5%或评估价x5.5%。土地增值税：(评估价-原价)x30%至60%或评估价x30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)

买方税：契税：评估价x3%。

双方税：各一千左右。

公司物业，税费如下：

卖方税：营业税：(评估价-原价)x5.5%。土地增值税：(评估价-原价)x30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)

买方税：契税：评估价x3%。

双方税：各一千左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

二、什么过户费

二手房过户费包括税费及一些其他的相关费用

卖房人应缴纳二手房交易税费为：

1、契税：房款的1.5%

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平米

5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

二手房过户费用：

1、二手房过户核档费：50元/宗；

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担；

3、二手房交易手续服务费；

4、二手房过户土地收益金(代收)；

5、工本费核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

二、二手房交易税费的规定是什么

二手房交易税费规定有以下七点：

1、契税，是由买房缴纳；

2、个人所得税，支付方为卖方；

3、营业税，征收方式是个人出售购买2年以上的普通住房的，免征营业税；

4、印花税，征收标准是买卖双方各0.05％；

5、土地增值税，目前对个人销售住房暂免征收土地增值税；

6、登记费；

7、房地产交易手续费。

交易税费是指股票买卖中需要交纳的费用，主要有开户费，手续费.印花税等费用。

三、赠与房产过户费用要给多少钱

下面我将对“赠与房产过户费用要给多少钱”这一问题进行简单的分析。如果房产赠与的行为发生在2016年5月1日之前，则产生以下税费：1、营业税依据现行的《营业税暂行条例及其实施细则》第5条，赠与人需要缴纳营业税，缴纳营业税的税率是5%。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。2、附加税按缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7%、教育费附加3%。3、契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。4、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。5、个人所得税在发生近亲属房屋赠与、遗赠抚养协议、法定继承、遗嘱继承、遗赠等情况下房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税外：其他情况下的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。如果房产赠与行为发生在2016年5月1日之后，2016年5月1日生效的《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第1条：无偿转让不动产的，视同销售。但二手房过户时，满2年住房免除增值税，不满2年住房卖掉，缴纳5%增值税。卖家如果住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再免1%个税。