一、泉州不动产预告登记设立在哪办理
泉州市行政服务中心,泉州市丰泽区海星街100号东海大厦。
二、泉州不动产预告登记设立流程怎么走
第一,在与开发商签订《商品房买卖合同》后,准备资料到房管局备案。(合同备案由开发商完成)
第二,准备办理预告资料。包括《商品房买卖合同》一份,备案后的备案表一份,房屋登记申请表(客户签字房开盖章)一份,身份证复印件一份,婚姻状况证明一份,首期款和维修基金收据复印件一份,以上复印件全部加盖房开公章。
第三,提交材料。将准备好的办理预告资料带到房管局,交予经办人,3-4个工作日后,向之前交予的经办人取回资料,此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》。
第四,审批发证。将签好字,盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批,3-4个工作日后,客户持身份证原件,到房管局的办证窗口,领取《收费通知单》,到缴费窗口,缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费,然后交予缮证窗口经办人,经办人打证、发证。
三、泉州不动产预告登记设立需要什么材料
1.不动产登记申请书;
2.申请人的身份证明材料;
3.当事人关于预告登记的约定;
4.属于下列情形的,还应当提交下列材料:
(1)以预购商品房等不动产设定抵押权的,提交不动产抵押合同、主债权合同;
(2)不动产转移的,提交不动产转让合同;
(3)不动产抵押的,提交不动产权证书、不动产抵押合同和主债权合同。预购商品房抵押预告为全程网办只需提交其他申请材料扫描件,加盖银行电子签章,原件留存银行。
5.营业执照;
6.以预购商品房等不动产设定抵押权的,出示不动产登记证明;
7.不动产转移的,出示不动产权证书;
8.不动产抵押的,出示不动产权证书。
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