一、地下车库划车位合法吗
地下车库划车位合法的,当然地下车库的用途是不可以进行更改的,只能用作停车用途。如果当事人因此而要起诉,则需要准备起诉状等材料递交给有管辖权的人民法院。
二、车位的法律性质怎样
从《民法典》相关规定来看,车位分为专有和共有两种不同的性质,从《人民防空法》相关规定来看,还有一种特殊的人防工程改造车位,这种车位所有权和使用权分离,平时使用权属于投资建设者。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。该条文规定了专有车位和共有车位。
三、车位交易流程有什么?
车位买卖流程:车位检验签约缴税过户。
(一)车位核验
所需资料:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件;
所需时间:一般10个工作日。
(二)签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)
1网签。网签价为车位原购买价,需要准备的资料有:车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。
2定金协议(与一般房屋买卖相同,超10万的部分要做资金监管)
3买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)
(1)缴税(契税:原值×3%;印花税:原值×1%)
所需资料:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。
(四)过户
买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。
所需资料:卖方:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票;买方:身份证、户口本、结婚证(已婚),还需提供缴税后的完税证明。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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地下车库车位能买卖吗黑龙江在线咨询 2023-04-25建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。 有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权): (1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内; (2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内; (3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。 法律依据:《中华
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地下车库改造规划内蒙古在线咨询 2022-01-30城乡规划主管部门应当加强城市道路、配套基础设施以及地下管线建设的规划管理和综合协调,统筹各专业管线的规划和建设,建立统一的综合地下管线地理信息公共服务平台。依附道路建设的地下管线,应当与新建、改建、扩建道路同步铺设。具备建设条件的,应当配套建设地下公共管沟;已经建成地下公共管沟的道路,不得另行擅自开挖铺设管线。已有的地上管线应当按照规划确定的时序改造入地。城乡规划主管部门应当组织对地下管线进行普查
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在地下车库充电合法吗北京在线咨询 2023-01-17如果在地下停车场有安装充电桩,有相应的消防安全设施,则可以进行充电。 但不允许私自建充电设施,地下停车场属于人防工程,建设和使用标准较为严格,不能私自改建。同时,消防部门也对各小区地下停车场有着严格的要求,消防安全影响因素有很多,其中任何一个环节出现问题,都可能导致整个消防安全系统受到巨大影响。
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地下车位合法吗四川在线咨询 2022-01-131、开发商不合法,更是不讲理和不讲诚实信用的;2、生产、生活常识告诉我们地下停车位应该是平整的场地,前后轮落差超过10厘米,肯定是不符合规定的,不合法车位使用目的;3、业主要求整改合理合法,而且也不是很麻烦的,开发商拒不整改,可以要求退订车位,不想退订车位可以自己整改,保留整改出资证据,要求开发商报销赔偿,开发商不赔偿可以起诉法院要求开发商赔偿。
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