通常如何计算房间的面积。根据详细的居住平面图，可以方便、准确地进行测量和计算。住宅的主要数据应包括在平面图中：每个房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的线之间的尺寸）和外墙的总尺寸（即二维线），以及每个房间的使用面积。居民大多在标准层，建筑面积的计算主要依据图纸和标准层面积。如果住宅位于特殊楼层，如底层和顶层，则应使用楼层图纸。为了计算一户人家的面积，不能计算整栋楼的面积。

第二步：测量并计算内部使用面积和建筑面积。

房屋面积测量是对房间内部进行测量得到的尺寸，即房间轴线的尺寸减去墙壁厚度和抹灰厚度，不能作为该区域的尺寸。也就是说，根据这个尺寸计算的面积不是使用面积。使用面积按房间内部尺寸计算，轴线尺寸不含结构厚度尺寸。一般来说，承重墙为砖墙时，结构厚度为24cm，寒冷地区外墙厚度为37cm，混凝土墙厚度为20cm或16cm，非承重墙厚度为12cm、10cm和8cm。一般来说，建筑面积的轴线位于墙的中间，中间两侧各有一半的墙厚。灰泥厚度一般小于2-3cm（应在具体图纸中注明）。测量位置应高出地面1-1.2m。对于轴线为360cm的房间，测量结果应为360-20-2.5×2=335cm。据此，房间内轴线尺寸可计算为360cm，计算尺寸为340cm。如果尺寸误差在几厘米以内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm，则可能存在问题。从两个方向测量房间的内部尺寸，然后将它们相乘，得到房间的可用面积。门窗洞口面积不计入使用面积。每个房间（包括：厅、走道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、衣柜、阳台等非固定结构封闭空间）的总使用面积为住宅的总使用面积。房间的净面积是多少，即室内计算面积、计算面积、墙面积减去门窗洞口周长、天花板和地板周长、窗户周长和门口周长。房间的净面积也可以看作是房屋的净使用面积。房屋使用面积是指直接用于生产、生活的建筑物每层的净面积之和，即房屋净面积。可用面积是指住户门内的总可用空间。

房屋的使用面积是指房屋的净面积。每栋建筑的使用面积包括客厅、门厅、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、立式衣柜、阳台等，建筑面积包括建筑的使用面积、结构面积和辅助面积。住宅面积按内墙水平投影线计算。房间的实际使用面积不包括墙、柱等结构物和保温层的面积。