办理房屋产权过户主要有三种方法：

（一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

过户所需费用：

1．公证费：按房价2％缴纳，

2．评估费：按房价0．5％缴纳。

3．契税：按房价3％缴纳

4．土地增值税：按房价1％缴纳。

5．所得税：按房价1％缴纳

6．房屋产权登记费：100．00元。

（二）按房屋买卖办理过户：

过户所需费用：

1．契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳：90—140平方米按房价1．5％缴纳：140平方米以上按房价3％缴纳

2．增值税：税率5．55％，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。

3．土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

4．所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值或者房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

5．房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳

6．房屋产权登记费：100．00元。

7．房屋评估费：按评估额0．5％缴纳

（三）按继承房产办理过户：

过户所需费用：

1．公证费：按房价2％缴纳，

2．评估费：按房价0．5％缴纳

3．印花税：按房屋评估价的0．05％缴纳

4．土地增值税：按房价1％缴纳

5．房屋产权登记费：100．00元

一、父亲把房子过户给孩子要交税吗

需要缴纳契税。过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房产、车辆、记名有价证券等在买卖、继承或赠与时，依照法定手续更换物主姓名。一般过户房产有两种情况：

（一）如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择【赠与】，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

（二）如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择【交易过户】，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

二、父母的房子怎么过户给子女？

户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。