承租人解除租赁合同对次承租人会有何影响-法师兄

承租人解除租赁合同对次承租人会有何影响

来源：互联网时间： 2024-08-13 15:27:33 59 人看过

在承租人决定解除租赁合同时，次承租人可采取以下措施进行处理：首先，可与出租方协商并寻求与其重新签署租赁协议；

其次，若条件许可，还可共同依法解除与主承租人的租赁关系，对于尚未届满的租赁期限内的相关费用，有权向主承租人索回；

至于第三种情况，倘若解除租赁关系系由于承租人未能全额缴纳租金引发，次承租人则有权利代为主张支付其所拖欠的租金以及违约金，且这些款项均可依次冲抵次承租人原本应向承租人支付的租金部分。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十九条

承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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