书面购房合同能否口头解除
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-29 22:14:36 359 人看过

1、口头交代的这种方式也可以解除合同,不过,通过书面方式解除合同的这种行为更有利于保留证据。

2、如果只是口头解除合同,真的发生争执的话恐怕很难证明自己曾经向对方表示过要解除合同。

3、意思就是不到万不得已的情况下,不要口头解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

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