一、继承房产再次出售需要交纳百分之二十的个税吗
(一)继承房产再交易的需要交个税,出售继承来的房产:
1、不满5年的:个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。
2、满5年的:个税:是继承人的家庭唯一住房的免征;非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
二、房产抵押贷款
住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。
三、继承的房产再次转让出售时个人所得税应由谁缴纳
继承后又出售的,属于转让行为,应当缴纳相关税费。此适用于二手房转让规定。
二手房转让应纳个人所得税税额等于(二手房的出售交易总额减去房产原来的登记价格减去相关的合理费用)乘以20%。其中相关的合理费用指的是:
(一)支付的住房装修费用;
(二)支付的住房贷款利息;
(三)纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
需要注意的是还有两点:
(一)转让二手房时,如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下,所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%,即二手房转让的个人所得税税额等于二手房的转让交易总额乘以1%;
(二)根据个人所得税法,如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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赠予房产再次出售需要交纳百分之二十的吗湖南在线咨询 2022-10-19是的,这是规定,要缴纳20%的个人所得税。二手房交易需要缴纳的税费(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。(3)营业税。购买时间在两年
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继承的房产在什么情况下出售,要缴纳百分之二十的税费浙江在线咨询 2022-10-17北京政策规定:出售人家庭名下非唯一住房的出售时需要交纳差额的20%个人所得税。家庭指:出售人本人+配偶+未成年人子女非唯一:家庭名下1套房(住宅类)以上差额的20%:粗略的可以按(出售价-当时购买价-出售价*10%)*20%计算如果你家庭名下没房,继承到你名下后,是你家的唯一住房,则无需交纳个人所得税
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继承的房产再出售需要交纳什么税台湾在线咨询 2022-04-17办理赠予或是继承得到的住房,再次转让,和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是,不管得到这房子多少年,再买,需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费,这个价格百分之二十的个税。 买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米
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继承房产再次出售要缴纳什么税辽宁在线咨询 2022-08-12继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。 一、买方:契税 1、首次购房90平米以下:总价*1%, 2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、 4、商业房或公司产权:总价*3% 5