没领结婚证也可以进行共同贷款买房,但是有以下几点注意事项。
(一)没有领取结婚证的二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。
(二)在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如:确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中,贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。
(三)婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项,签订一个补充协议,以防日后产生不必要的纠纷。
一、购房合同注意事项有哪些
(一)查看开发商的五证二书。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》。“两书”是指《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。
(二)区分“定金”和“订金”的区别,定金是指在合同订立在履行之前支付的一定数额的钱,作为担保的担保方式,俗称保证金。订金则带有预付款性质,不能证明合同成立,使用规范的合同文本,不要随意签订开发商自己定的订购协议书。
二、买房流程是怎样的
(一)挑选房源:可以从报纸、电视、或相关房地产网站上查询,全面细致考察房源信息。
(二)实地看房:选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
(三)谈判签定买卖合同:买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上。
(四)确定房屋、签订完成购房合同。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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没领结婚证共同买房,那没领结婚证共同买房财产分割是怎样的甘肃在线咨询 2022-12-14因为男女双方并没有领取结婚证,所以在法律上男女双方并不存在婚姻关系,只是普通的恋爱同居关系,也就是说男女双方不存在离婚的说法男女双方现在想分开就可以直接分开,与谁结婚也是自由的,不会因为男女双方办过酒席或者举行过婚礼仪式就认定法律上的婚姻关系在同居关系结束时,对同居双方的共同财产,有协议的,直接按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产生活
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领结婚证没有有按揭贷款能不能买车北京在线咨询 2021-11-27贷款买车就是你所说的分期付款买车,只需要你个人的工作单位和工资证明。一般情况下,只要不涉及房地产,就不需要夫妻双方的结婚证和配偶信息。《婚姻登记条例》第五条办理结婚登记的内地居民,应当出具下列证明和证明材料:(一)本人户口簿、身份证;(二)本人无配偶,与对方无直系血亲,三代以内无旁系血亲的签字声明。
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在我国没有结婚买房子贷款有共同贷款吗江苏在线咨询 2023-01-19根据我国法律关于共同债务的相关规定,一般来说个人在婚前由于贷款、借款等产生的债务属于一方的单独债务,除非借贷人有证据证明借款人所借款是用于家庭共同生活,否则借款人的配偶无责任偿还。也就是说,除非贷款机构有证据证明您的借款是用于婚后的家庭生活,否则不会牵连到对方。 在一般情况下,下列债务应认定为个人债务: (1)夫妻双方依《民法典》的规定,约定由个人负担的债务,但以此逃避债务的除外; (2)未经夫妻
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没领证买房子能贷款多少内蒙古在线咨询 2022-02-10买房子和领证没什么关系。有没有结婚证都可以买房和贷款的。首付是否能30%要看您要购买的房子,还有就是您要购买一手还是二手房。一般的情况一手房是可以首付30%的;但二手房就有可能不行了了。因为二手房的首付是评估价的30%,并不是成交价的30%。也就是说二手房的首付是成交价的40-50%左右。贷款要求如下:中国国籍(含港澳台)及外籍人士亦可;年龄在18-60岁的自然人具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷
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分期付款买房但没领结婚证江苏在线咨询 2022-07-08房产证,不是只能写一个人的名字,只要你们在签合同的时候说要写上2个人的名字,那么不管你们有没有关系,都可以写成2个人的名字。然后房产证的办理是看购房合同的,合同上写几个人,房产证上就几个人。根据我国法律法规,婚前购买房产,想写两人姓名。必须首先两人去一次公证处,办理协议房产份额公证手续,明确两人在该房产中的权益份额各占多少。有了公证的协议,房产开发商才会和你两人签署购房合同和办理以后的两人名字的房