一、土地租赁合同没有写租金生效吗

合同是有效的。但是这样的合同损害了承租方的利益。

合同具有法律效力必须具备三个条件：

（一）当事人具有相应的民事行为能力。限制行为能力人可以独立签订纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。

（二）当事人意思表示真实。

（三）不违反法律或社会公共利益。

二、合同实际履行视为合同有效指的是什么

依据我国《民法典》的规定，合同实际履行对合同生效是有影响的，合同一方当事人实际履行了合同后，另一方接受的，合同就会成立生效。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、合同的实际违约是什么意思

实际违约是指在合同履行期限到来以后，当事人不履行或不完全履行合同义务的行为。实际违约分为拒绝履行、迟延履行、不适当履行、部分履行、其他不完全履行的行为。

关于实际违约的法律后果，不同的实际情况存在不同的法律后果：

（一）自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任;债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。

（二）因可归责于债务人的事由致使合同全部不能履行，债务人应免除实际履行责任，但应承担违约责任，债权人可依法解除合同，并请求赔偿损失。

（三）因可归责于债务人的事由而致一时履行不能，待不能原因清除以后，债务人应履行原债务，并承担违约责任，但此时履行不得违反民法典的相关规定。

（四）因可归责于债务人的事由而致合同履行不能，债务人可解除不能履行部分的实际履行责任，对能履行的部分仍应继续履行，但不得违反民法典的相关规定，并同时承担违约责任。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。