消费者进行二手房买卖,除了手拉手自行解决方式外,更多的是通过中介公司的居间服务完成。佣金,便是这交易促成的服务费用。消费者为了提高卖房效率,往往将同一套房到多家中介公司挂牌,采取所谓的一房多挂策略。然后,所有拥有这套房源的中介公司,就会从服务开始,竞争该套房屋的成交权。
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如今,在很多中介公司,这种激烈竞争的结果,是买方要看某处房源,必须要在看房前与该中介公司签订某种约定。比如在看了该套房后,如果在一定时间范围内,买家在别处成交该套房,就算是违约,得赔偿违约金。
之前,中介公司带看房源后,担心上下家手拉手。而今,中介公司担心的是,提供了看房咨询等服务后,拿不到最后的成交权。
而从买卖双方的角度出发,在佣金可以议价的情况下,消费者都希望尽可能地减少佣金成本。于是,购房者跳佣、业务员跳槽后人走业务走,最容易引发佣金方面的纠纷。
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业内人士提醒,消费者在合法保护自身权益的同时,同样需要信守承诺,遵守约定。签约之前看清合同,签约之后按照合同约定办事。
在3·15国际消费者权益保护日这个特殊的日子即将到来的时刻,我们通过两则鲜活的案例,为你在二手房交易中,提供一条更好保护自己的思路。
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二手房交易的佣金是什么意思江西在线咨询 2023-06-12佣金―――在二手房市场中,有一个佣金问题,佣金要与其服务相称。过低的佣金无法维持优质的服务,而过高的佣金则与降低交易成本相违背。所以,选择一家确实可靠的中介公司,这不仅可以起到穿针引线的作用,而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜。更重要的是,由中介公司进行规范化的操作,可以降低买方与卖方单独直接交易所产生的风险,从而提高二手房的成交率。
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买二手房要交多少佣金甘肃在线咨询 2022-02-15佣金———在二手房市场中,有一个佣金问题,佣金要与其服务相称。过低的佣金无法维持优质的服务,而过高的佣金则与降低交易成本相违背。所以,选择一家确实可靠的中介公司,这不仅可以起到穿针引线的作用,而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜。更重要的是,由中介公司进行规范化的操作,可以降低买方与卖方单独直接交易所产生的风险,从而提高二手房的成交率。
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二手房交易中介佣金应该如何支付新疆在线咨询 2022-08-23房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置,公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项,在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。买二手房中介费的支付方式:(一)中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该像房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。(二)中介费一般是一次性收取,注意索