迟延支付房款还可不可以解除合同-法师兄

迟延支付房款还可不可以解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 13:05:04 331 人看过

按规定，买家如果太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：

1、首先就是买家一方迟延履行付款义务。

2、买家迟延履行导致不能实现合同目的。

3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，买家还是不能履行付款义务。

此时，卖家可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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