北京小产权房被拆有补偿吗，小产权房可以住多少年-法师兄

北京小产权房被拆有补偿吗，小产权房可以住多少年

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 17:07:11 432 人看过

一、北京小产权房被拆有补偿吗

北京小产权房被拆前已经办理了审批手续，那么该小产权房拆了是有补偿的。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条第一款、第三款、第四款的规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、小产权房可以住多少年

小产权房一般可以一直居住，不会到期。小产权房未缴纳土地出让金等费用，不受法律保护，不予登记，没有年限规定。部分地区予以补偿收回土地，具体根据当地政策确定。

《城市房地产管理法》第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

三、小产权房屋纠纷法院受理吗

小产权房屋纠纷符合起诉条件的法院受理，但如果是关于小产权房交易产生纠纷，要求承认购买合同效力的，因为小产权房交易不合法的，不合法的交易法院是不会受理的。符合起诉条件的会按照规定立案。

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