二手房银行按揭需要带来买卖合同-法师兄

二手房银行按揭需要带来买卖合同

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:03:36 317 人看过

二手房银行按揭是否需要带销售合同？根据我国相关法律法规，在购买二手房时，向银行申请贷款的人需要携带房屋买卖合同，并需要携带身份证明。相关法律法规《个人住房贷款管理办法》第五条借款人应当同时具备下列条件：。具有城镇常住或者有效居住身份的；

2。有稳定的职业和收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力；

3。有购房合同或者协议的。未享受购房补贴的，按购房总价的30%作为首付；享受购房补贴的，按个人部分的30%作为首付。（5）贷款人确认为抵押、质押的资产，或者有足够赔偿能力的单位或者个人作为担保人的；（六）贷款人规定的其他条件。第六条借款人应当向贷款人提供下列资料：。身份证件（指居民身份证、户口簿等有效居住证件）；2。借款人家庭经济收入稳定的证明；3。按规定购买住房的意向书、协议书或者其他批准文件；（四）抵押物或者质押物清单、权属证明和处分权人同意抵押或者质押的证明；（3）主管部门出具的抵押物评估证明；（4）担保人同意提供担保的书面文件和担保人资信证明；（5）申请住房公积金贷款需提供住房公积金管理部门出具的证明；6贷款人要求的其他文件或者资料。

首付付清后如何办理退房手续。如果开发商擅自改变规划设计，影响房屋结构形式、空间大小和朝向，未事先告知购房者，购房者可以要求退房。开发商在售房前将交易房屋抵押的，或者将房屋出售给买受人，并将房屋抵押给第三人的，买受人为了提前告知买受人，可以确认购房合同无效，要求退房。如果开发商交付的房屋质量不合格，开发商交付的房屋出现质量问题，严重影响正常生活和使用，购房者可以要求开发商退房，要求开发商赔偿损失，但首先，委托工程质量检验机构按有关规定进行复核。

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（一）确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。（二）查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。（三）签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。（四）准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。（五）签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。（六）办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心

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