上海夫妻房产赠与的程序-法师兄

上海夫妻房产赠与的程序

来源：互联网时间： 2023-06-15 20:12:48 307 人看过

一、上海夫妻房产赠与的程序

1、夫妻签订房屋赠与协议，表明一方愿意赠与房屋，另一方愿意接受房屋；2、为了保证夫妻房屋赠与协议的权威性，可以办理夫妻房屋赠与公证。当然，夫妻房屋赠与公证不是必须的。3、夫妻双方携带房屋赠与协议及公证书，前往房屋主管部门办理房屋过户登记。

二、赠与房产的过户流程

（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书——房产赠与合同书范本，根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

（三）办理公证：根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

（四）办理房屋所有权转移登记手续：

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

（1）过户申请书；

（2）身份证件；

（3）房地产权证；

（4）赠与书及公证书；

（5）有关税费的收据。

（五）赠与人将房屋交付受赠人：这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

三、赠与的法定撤销

受赠人有三种情形之一的，赠与人可以撤销赠与。

第一种法定情形是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

第二种可撤销赠与的法定情形，是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。

第三种法定情形是受赠人不履行赠与合同约定的义务。

赠与的法定撤销要点在于：撤销赠与须依据法律规定的事由；只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立甚至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人都可以撤销赠与。

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