房屋买卖合同这样写:
1、标题写上房屋买卖合同。
2、写明甲乙双方基本信息,包括姓名、联系方式等。
3、写上双方购房意愿,并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少(大小写都要)、定金、对什么时候结清款的约定等。
4、写明卖方对办理过户手续的协助义务。
房屋买卖合同的注意事项有:
1、卖方应是完全民事行为能力人,且是房屋登记的所有权人,只有房屋合法所有权人才有权处分房屋;
2、房屋应无权属争议,如房屋是否属于夫妻共同财产,如果房屋属于夫妻共同财产,房屋买卖合同应与夫妻双方共同签订;
3、房屋买卖合同应是买卖双方的真实意思表示;
4、房屋买卖合同条款必须约定房屋位置、价款、付款时间、房屋交付时间等主要的内容;
5、根据法律规定,房屋买卖合同应由买卖双方签字或盖章后生效;
6、签订房屋买卖合同时,还应注意核实房屋是否存在抵押和查封,这关系着房屋买卖合同能否实际履行,房屋买卖能否顺利拿到产权证,意义重大。
简单房屋买卖合同
<p>卖方:________(以下简称甲方)        身份证号:______</p>
<p>买方:________(以下简称乙方)        身份证号:______</p>
<p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:</p>
<p>第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:</p>
<p>1、甲方所售房屋所有权证号为"______号",房屋土地使用权证号为"______号";</p>
<p>2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;</p>
<p>3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;</p>
<p>4、甲方所售房屋附属设施为______。</p>
<p>第二条房屋价格及其他费用:</p>
<p>1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施</p>
<p>费用);</p>
<p>2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。</p>
<p>第三条付款方式:</p>
<p>第四条房屋交付:</p>
<p>甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。</p>
<p>第五条乙方逾期付款的违约责任:</p>
<p>乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。</p>
<p>第六条甲方逾期交房的违约责任:</p>
<p>甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。</p>
<p>第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。</p>
<p>第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。</p>
<p>第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。</p>
<p>第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。</p>
<p>第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。</p>
<p>甲方(签章):                                    乙方(签章): </p>
<p>身份证号码:                                    身份证号码:</p>
<p>________年____月____日                          ________年____月____日 </p>
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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