1、两套都属于夫妻共同财产的，一般一人一套进行分割。若两套房屋价值相差较大，价值高的需要对价值低的进行适当的补偿；2、若两套都属于个人财产，个人财产离婚虽然不分割，但可以通过通过协商的方式进行处理；3、若两套房属于双方一人一套的，则就不需要进行分割。属于一方的房产归一方。

一、二套房界定标准是什么

二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

二、公证婚后父母出资购房离婚怎么分

离婚时房产如何分割由夫妻双方自行协商，协商不成由法院判决。如果房产证登记了夫妻一方的名字的，则认定房产为一方的个人财产，离婚时归产权登记一方所有。

男女双方结婚后，父母为双方购置房屋出资，有约定赠与给谁的，按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。此种情况下，若一方父母出资全款买房，只写一方一人名字，可以认定为约定赠与给一方，是该方的个人财产。若一方父母出资支付部分房款，如首付款，后续按揭贷款以夫妻共同财产还贷的，无论产证上是几个人的名字，都属于夫妻双方的共同财产。

因此，一方父母出资购买房产，若非全款购房，只登记在一人名下的情况，还是拟一份赠与合同，约定只赠与给一方为好，对该份赠与合同，可以进行公证，但不是必须公证。

三、婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗?

婚前买房是否属于共同财产，需要视具体的情况来进行判定，主要有以下几种情形。

第一种，若一方在婚前出全款，或者父母出全款购房，且房产登记在该方一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产。离婚时另一方无权要求分割。

第二种，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。

第三，若双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房，但房产登记在双方名下的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时可进行相应的分割。