没有办理相关手续就卖房，要求购房者一次性付清房款却不签协议——

题记

政府统一对旧房进行改造旨在解决群众的住房困难，建设和谐社会。近日本报山西记者站接到群众反映，山西省太原市太化集团房地产开发有限公司（以下简称太化公司）在和平南路进行太化新光第三小区的棚户区改造项目，未将拆迁户的安置放在首位，将未打地基的A座高层住宅楼对外预售卖了出去。一些购房者反映，太化公司要求购房者必须一次性付清房款，房屋售价每平方米3200元起（每高一层加40元），一层、二层的底商则以每平方米1万元的价格对外预售。让购房者不放心的是，太化公司没有与他们签订正式合同。

投诉

收全款卖房没签协议

4月25日，太原市的张先生向本报山西记者站反映，今年4月份，他在太原和平南路的新光第三小区以每平方米3400元的价格买了A座高层住宅楼的一套房子，当时他觉得这里的房子比较便宜，售楼处的人向他承诺各种证件都能办下来。张先生说，买房后半个多月，他顺路经过这里，意外地发现售楼处关门了。张先生急忙来到新光第三小区的建筑工地，建筑工地的人说不知道情况，让他找太化公司。张先生说，他到太化公司咨询时，对方称这是政府工程，肯定能办下各种证件，让他不要着急，慢慢等就行。

一些购买了新光第三小区A座高层住宅楼的购房者告诉记者，太化公司要求他们一次性付清房款，我们是因为相信这是旧房改造工程才买这里的房子的。付清房款后，开发公司没有跟我们签订正式的合同或者协议。

调查

尚未开工楼已卖完

5月5日，记者来到太原市和平南路太化新光第三小区的售楼处，这里空无一人。一位在附近住的老大爷说，这个售楼处的人在卖完房子后就撤了，当时卖房只用了两三天的时间。随后，记者来到小区工地上，在工地值班室里，记者以消费者的身份询问了相关情况。一位工作人员告诉记者，A座楼现在还没盖，具体是什么原因未开工，对方未加解释，只是说肯定会盖的，具体时间不清楚。

当天下午，记者以消费者身份致电咨询了太化公司，一位工作人员称，现在房子已经卖完了，工程马上会开工，至于购房协议公司肯定会签订，而且一定会把各种合法手续尽快完善。当记者问及办理相关证件的具体手续时，这位工作人员未正面回答，只是说公司正在办理中。当记者表明身份要求采访相关负责人时，对方称领导不在，便挂断了电话。

观点

该项目违反相关管理规定

5月7日，记者从太原市房地局监察大队了解到，他们已经接到群众举报，对太化公司新光第三小区进行了详细调查，并发布了公示。记者在太原市房地局的官方网站上查询到《关于对太化集团房地产开发有限公司违法违规预售的公示》（第2008023号），其中指出，太原市房地产监察大队经举报发现，太化集团房地产开发有限公司在和平南路92号进行太化新光第三小区的旧房改造项目，规划总用地2．45公顷，规划住房874户，建筑面积74096平方米。该公司在城建手续不齐全的情况下已开始预售该项目A座楼，据称目前已基本预售完毕，且未与购房者签订协议。经核实，该开发公司要求购房者必须一次性付清房款，房屋售价每平方米3200元起（每高一层加40元），一层、二层的底商则以每平方米1万元的价格对外预售。此行为严重违反了《城市商品房预（销）售管理办法》之规定。

在公示中，太原市房地局监察大队指出，政府统一对旧房进行改造旨在解决群众的住房困难，建设和谐社会。太化集团房地产开发有限公司不但违规预售，而且订立霸王条款要求购房者一次性付清房款，这对社会造成了严重的不良影响，可能会加剧各种社会矛盾，增加社会不稳定因素；也扰乱破坏了房地产市场正常的秩序，更阻碍了房地产市场的有序发展。

提醒

购房者可凭购房手续举报

太原市房地局监察大队的负责人告诉记者，购房者可以凭购房手续到监察大队进行举报，监察大队将尽全力保障广大购房者的合法权益。同时，监察大队提醒消费者，切勿购买手续不齐全的商品房。

监察大队工作人员同时表示，他们下发通知已经有半个多月了，太化公司至今仍没有来房地局办理相关手续。如果太化公司在规定的期限内不来办理相关手续，他们将联合相关执法部门对此案进行严厉查处。