一、未经消防验收和未经竣工验收可以同时处罚吗

若建设方未能按国家法律法规要求，将消防设计方案向公安机关消防机构进行备案；或在工程完成竣工后，亦未依法按程序向公安机关消防机构进行备案，该行为将受到责令在期限内整改，同时还将面临最低五千元人民币的罚款处罚。对于消防工程的验收标准，技术资料必须是完整且合法有效的。在实际施工过程中，必须严格遵循现行的相关规程与规范。

此外，还需具备设备布置平面图、施工详图、系统图、设计说明以及设备随机文件等相关材料，并且必须严格按照已经过公安消防部门审核批准的设计图纸进行施工，严禁擅自修改。

《中华人民共和国消防法》第五十八条

违反本法规定，有下列行为之一的，由住房和城乡建设主管部门、消防救援机构按照各自职权责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款：

（一）依法应当进行消防设计审查的建设工程，未经依法审查或者审查不合格，擅自施工的；

（二）依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的；

（三）本法第十三条规定的其他建设工程验收后经依法抽查不合格，不停止使用的

（四）公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用、营业的，或者经核查发现场所使用、营业情况与承诺内容不符的。建设单位未依照本法规定在验收后报住房和城乡建设主管部门备案的，由住房和城乡建设主管部门责令改正，处五千元以下罚款。

二、未经消防验收房屋出租合同效力应怎样认定

根据我国现行有关法律以及行政法规的明确规定，未经消防验收的房屋租凭合同通常被判定为不具备法律约束力，这主要由于它们违规甚至违反了相关法规中关于此类事项所设立的强制性条款。

具体来说，以下情况下的合同都可能因违法而被视为无效：

由无法正确判断自身权利义务的个人或组织所签署的合同；

签约人在表达意愿时存在欺诈、虚伪等不当行为的结果；

违反了国家法律及行政法规中明确规定的强制性条例；

违背社会道德规范和公共秩序的合同；

以及根据其他相关法律法规做出的判定。

《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“未经消防验收和未经竣工验收可以同时处罚吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。