1、什么是房屋置换？“置换”本质上是房屋的买卖，但它是一种特殊的买卖形式，特别是因为它可以保证买卖可以同时进行。换言之，房屋置换服务是买卖双方的双向服务。成功的置换相当于两个交易概念，即卖房子和买需要的房子。因此，成功置换你的房子必须是你原来的房子被下一个家庭接受，同时，你对另一套房子有了幻想。由此可以看出，在“替代”交易中，同时性是最重要的，这就对交易条件提出了很高的要求。如何实现特殊交易？然后你需要找一家替代公司。所谓置换公司其实就是房屋中介公司，但它既可以做普通的商业交易，也可以做置换交易。真正的置换公司进行置换交易应具备以下三个条件：

1、大量的买卖双方信息。2利用网络计算机技术处理信息。

3。完善正式的交易操作流程。二是如何计算购房时的工作年龄，计算购房时工作年龄的职工为机关事业单位职工时，其工作年龄按市人事局工作年龄规定计算，并按规定计算计算工龄的职工的工龄，按市劳动局为企业职工时的有关连续工龄计算。根据国务院（1978）104号文件规定，从事高温、高海拔、有毒、有害气体等工种的职工工龄为一年半，仅限老年人，购买公房时不能使用。（1）置换登记

所有需要办理房屋置换登记手续的居民，必须携带原房屋有效证件原件、业主有效身份证和共同居民同意置换的书面证明。委托更换的，还应当提供委托书。（2）要更换的房子的价格必须经过评估。评估中的初评必须进行现场详查，然后经过专业人员仔细计算和重新评估，才能得出待置换房屋的评估价格。替换人应当配合，并告知财产的客观情况。（3）置换委托确定置换意向的居民，在取得原房产评估价格后，可以正式委托置换公司提供房屋置换服务，签订房屋置换委托协议，并支付一定的咨询费。（四）房屋置换委托合同签订后，置换公司专人负责为居民服务，推荐房屋供应或寻找下家，陪同居民现场看房，直至居民满意为止，正式签订相关交易合同或确认函，确定房屋置换客户和房屋置换公司的权利和义务。（五）办理程序房屋置换委托人可以自行办理，也可以委托房屋置换公司代为办理。在房屋置换中，客户需要交纳定金和代理费，并可以开始办理相关手续，完成房屋交付的全过程。（6）委托置换的房屋交付下一套房屋使用或由置换公司保管时，新置换房屋交付验收时必须满足三个条件：一是委托置换房屋的原户口全部迁出；二是室内物品空置；三是房屋的产权全部转移水、电、气、通讯等费用已结算。