没领结婚证买房能写两人名字。但因为没领证,双方之间不存在夫妻关系,如果房子登记在双方名下,视为共有关系,属于按份共有,如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。
一、婚前买房写两个人名字离婚后房子怎么分
婚前买房写两个人名字,离异时的分割方式如下:
一、婚前一人出资买房,写两个人名字的
一个人出资,写两个人名字,视为出资人对于未出资人房产份额的赠与,房子为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有,可认定共同共有,但在离婚分割该房产时,能协商的,按照协商的结果份。不能协商的,法院裁判时可能会考虑出资情况,判决出资一方适当多分。
二、婚前两人出资买房,写两个人名字的。
这种情况下,如果双方未结成婚的,房子属于一般按照双方的出资比例划定产权,分手的话,也按照出资比例进行分割。如果结了婚,房子属于夫妻共同所有。在房产登记证书上没有约定份额的,分割的一般均分。
所以,无论是出资情况如何,因为写的是两个人的名字,都属于二人共有,但是,分割的时候还是略有差别。
二、没扯证买房可以写两个人名字呢
买房和结不结婚没有关系,没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。
但按揭购房时,银行借款合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、银行借款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
三、一个人买房结婚需要结婚证吗
购买房屋是夫妻关系的,需要结婚证;如果不是夫妻的,则不需要结婚证。一般来说,买房涉及两种共有情况:1、共同共有存在于婚姻家庭领域,有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共同共有。2、按份共有包括依据当事人意思而进行共有。特别提醒,非夫妻共同购房,双方最好明确各自在房子上权益份额占比例。
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