非法建筑的外观特征-法师兄

非法建筑的外观特征

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:24:19 85 人看过

（一）未经批准、无证建造且政府已出面制止，确属违章建筑的；

（二）相关法律出台前已建成的建筑物，不存在合法或者违法之说，法律出台后未办证，相关政府部门也未要求办证；

（三）确实无证、客观上属于违章建筑，但在建造过程中当事人主观上不知道是违法；

（四）当事人建成的建筑物系违章建筑，但政府亦违法，不给办证甚至连答复都不给；

（五）当事人建成的建筑物系违章建筑，但是政府默许；

（六）通过受让取得他人的违章建筑；

（七）棚户区；

（八）政府拆迁征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。

违章建筑的类型

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物（例如拆迁公告发布之后的抢建抢搭房屋、厂房等）。违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准；

2、未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

3、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

4、擅自改变使用性质建成的建筑；

5、擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

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