营改增后，拆迁补偿款是否需要纳税？-法师兄

营改增后，拆迁补偿款是否需要纳税？

来源：互联网时间： 2023-07-15 09:26:30 79 人看过

不需要。如果纳税人在取得县级以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用权文件或者土地管理部门报经县级以上（含）地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件的前提下，收到的按相关标准支付的关于土地及地上附着物（包括不动产）的补偿费，属于36号文规定的“土地使用者将土地使用权归还给土地所有者”行为，可以免征增值税。

营改增后股权转让的交税计算规则

（一）根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条的规定：

1、提供建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％；金融业和生活服务业，税率为6％。

2、纳税人按简易计税方法计税适用增值税征收率，《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条规定，增值税征收率为3％，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

3、《营业税改征增值税试点实施办法》第三十四条规定，简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额＝销售额征收率。

（二）按简易计税方法计税的两种情况：

1、一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。

2、小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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