未办理物权登记是否影响合同效力
来源：法律编辑整理
时间： 2023-02-04 18:32:21
229 人看过
未办理物权登记不会影响合同的效力。
根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
一、夫妻间房产赠与是否要先办理登记
夫妻间房产赠与需要办理登记。根据法律规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。不动产的物权转让需要进行登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、转让房产不登记有什么后果
房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。
不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。
若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。
当事人之间订立房产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
租赁合同未经登记影响效力吗？
299人看过
-
未办理不动产登记是否对物权有不良影响
295人看过
-
预售合同超过30天未登记是否影响法律效力
398人看过
-
租赁合同解除是否影响转租合同以及租赁合同未经登记是否影响租赁合同效力
368人看过
-
合同未写时间是否影响效力
55人看过
-
未出嫁女子登记结婚是否影响婚姻效力
257人看过
律师服务
热门律师推荐
更多物权登记相关文章
-
抵押合同没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有效力。但是对于不动产和正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。一、土地抵押登记需要提供哪些材料土地抵押登记需要以下材料：1、不动产权证书；2、抵押合同；3、双方当事人的身份证明；4、借款合同；5、其他抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。第三十六条规定，抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。第三十七条规定，处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。二、抵押权何时生效,抵押权的生效时间怎么认定的依据不同性质的物设定的抵押2023-03-2758人看过 -
合同生效根据民法典规定，未办理租赁合同登记备案的，对合同效力不产生影响。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。一、签订了购房合同应该在多长时间内去备案现在购房基本都是网上签合同的，合同签订生效和备案是同步完成的。网上合同正式签订时每份合同产生一个验证码，网上合同签好后，备案就同步完成了。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、委托合同生效要件2023-03-09500人看过 -
法律综合知识一、动产抵押未登记是否会影响抵押合同的生效未登记的房产抵押协议是有效的。抵押协议只要满足合同的成立要件，不违反法律法规，就是有效的；如当事人只订立不动产抵押协议，未办理抵押登记的，不动产抵押权就不能成立。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、如何撰写合规的抵押合同抵押合同的内容主要有以下几点：抵押财产的名称、数量等情况；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围；法律规定或当事人约定的其他内容等。根据法律规定，抵押合同应当采用书面形式。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。三、抵押合同无效2023-11-13233人看过 -
法律综合知识一、抵押合同未登记是不是影响合同效力，具体的规定是什么依法成立的抵押合同，自成立时生效。无需登记，但抵押权不一定设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的，签订抵押合同后，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）正在建造的建筑物。《民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。二、抵押合同和抵押2024-01-12310人看过
-
典当是指非国有中、小企业和个人将其实物动产作为当物质押给典当行，交付一定比例的费用，取得贷款，并在约定期限内支付贷款利息、偿还贷款、赎回当物的行为。2001年8月8日颁布的《典当行管理办法》中规定：典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。典当中的典权是指依照合同的约定，占有他人不动产，而进行使用收益的权利。在典权关系中，占有他人不动产而享有使用收益权利的一方，称为典权人;收取典价而将自己的不动产交给典权人使用收益的一方，称为出典人;作为典权客体的不动产，称为典物。典权在法律上的性质，也就是究竟属于何种物权，目前有不同意见：一是用益物权说。所谓用益物权是指以支配他人之物的使用价值为内容的物权。主张典权是属于用益物权而非担保物权的理由主要是：（1）典权的发生是基于典物所有权派生出来的权利，以对标的物的使用价值的支配为内容，目的在于对标的物为使2023-06-08469人看过 -
法律综合知识一、房屋预售合同未办理备案是否影响法律效力关于商品房预售合同未经备案即生效的问题，实际情况是，虽然该合同并未完成备案登记手续，但其有效性丝毫不受影响。换言之，备案与否并不构成影响合同效力的决定因素。一份被认定为有效的商品房预售合同，需要具备以下基本要素：首先，签署此项协议的各方当事人应具备相应的民事行为能力；其次，各方在签署合同时，所表现出的意思表示必须是自愿且真实的；再次，协议内容必须合法，并且符合相关法律法规对合同形式的规定；最后，预售关系的建立不能违反任何法律或行政法规中的强制性条款。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋预售合同是有效的吗房屋预售合同是否有效，分为两种情况：一、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定2024-04-07247人看过 -
效力待定合同有的房产是以两个人的名义买的（房产证上是两个人的名字），对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。共有人不签字买卖合同是否还有效部分共有人未签字，如果买卖合同符合合同的生效要件的，该买卖合同有效，并且如果买方符合善意取得的情形的，可以取得标的物的所有权。但是其他共有人可以向卖方追责。合同的生效要件有以下几点：1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按2023-07-1687人看过 -
法律综合知识婚姻登记存在瑕疵时，如果不是禁止结婚情形的，有瑕疵不影响婚姻的效力。如果是禁止结婚情形的瑕疵，该婚姻无效。在结婚登记程序存在瑕疵时，如果同时欠缺了结婚的实质要件，在法律规定的情形内，可以被人民法院宣告无效，但对仅有程序瑕疵的结婚登记的法律效力缺乏明确的法律规定。在婚姻中无效婚姻的情形有：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄结婚需要符合下列条件：1．达到法定婚龄；2．结婚是双方自愿的；3．双方不是直系血亲和三代以内的旁系血亲；4．双方均无配偶。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第十七条，当事人以民法典第一千零五十一条规定的三种无效婚姻以外的情形请求确认婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的诉讼请求。当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。2024-04-21255人看过
-
无效合同一名租房者以房屋租赁合同未登记、属于无效合同为由，不愿支付房租及违约金。律师认为，房屋租赁合同虽未经有关部门登记，但并不影响合同的效力，仍然具有法律效力。在内蒙古自治区赤峰市银行工作的田女士，今年5月份将70多平方米房子租给了一位姓张的先生，双方签订了《房屋租赁合同》，但张先生并没有按约支付租金，并提前解除了租赁合同，田女士向张先生索要拖欠的房租及违约金，对方却以双方的房屋租赁合同未经房屋管理部门登记，属于无效合同为由，不愿支付房租及违约金。2023-04-22411人看过 -
合同内容目前相关法规对于房屋租赁合同备案采取的是应该的说法，也就是说不是必须要备案，房屋租赁合同未备案是不影响租赁合同发挥效力的。只是如果房屋租赁合同未备案的话，在一些特殊情况下，可能会影响承租人权益。一、房屋租赁合同的效力怎样认定房屋租赁合同效力的认定是：双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。二、房屋租赁合同备案吗？有必要弄吗？不是所有的房屋租赁合同都需要登记备案，需要视情况而定：1、如果是经营性用房，出租人和承租人必须在30日内持有关材料，到房屋所在地房地产管理部门办理办理登记备案手续；2、如果是住宅用房，可以暂时不登记，但为了切实保护承租人的权益，最好进行登记和备案。总体来说，办理登记备案是较为好的方法。三、怎么认2023-02-22487人看过 -
股权转让股权变动的标志应以股权的交付作为股权变动的认定标准。而股权转让合同中股权交付的具体判断依据，应根据转让双方的意思表示和履行行为来判断，其中股权转让合同的约定内容是确定交付标准的主要依据，并根据该约定是否履行来判断股权是否已经交付。转让方已就股权转让变更事项通知公司，则可推定股权已经在双方之间完成交付。公司的股权登记一般分为两种，包括内部登记和外部登记。内部登记一般是指登记义务人对公司股权构成及其变动情况、股东信息等记载于股东名册的制度。外部登记是指公司登记机关依照的程序和要求，对公司股权的初始设立、变更或注销等重要事实记载于商业登记簿册，并予以公示的制度。但不论是外部登记还是内部登记，体现的均是登记行为在不同范围内的对抗效力，而不是股权变动的标志。2023-06-13274人看过 -
一、专利许可合同未备案是否影响合同效力？根据我国现行法律的规定，专利实施许可合同未经备案的，不影响其效力。主张专利实施许可合同因没有向国务院专利行政部门备案而无效的依据是《民法典》(以下简称《民法典》)第五百零二条的规定和《中华人民共和国专利法实施细则》(以下简称《实施细则》)第四百七十三条第2款的规定。这两个条款的内容分别为：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”;“专利权人与他人订立的专利实施许可合同，应当自合同生效之日起3个月内向国务院专利行政部门备案”。在主张专利实施许可合同未经备案无效的人看来，专利实施许可合同是应当经过国务院专利行政部门批准后才生效的合同。其实这是一种误解，他们是把这一引导性规定当作了一种影响合同效力的强制性规定了。实际上，国内的民事主体之间签订专利实施许可合同的行为完全是一种民事法律行为，只要不违反我国现2023-04-16247人看过
-
未申请土地经营权登记不会影响土地流转合同的效力，但未经登记，不得对抗善意第三人。一、依法应当办理抵押登记的抵押权的生效时间为1、不动产抵押权的生效《民法典》第402条规定，以下财产抵押的，办理抵押登记，抵押权自登记时设立：2、动产抵押权的生效《民法典》第403条规定，以下财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立：3、浮动抵押权的生效《民法典》第403条规定，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。二、商标使用许可合同有效吗？依据商标法的规定，商标许可合同没有备案的不影响合同的效力，但出现纠纷时不得对抗善意的第三人。《中华人民共和国商标法》第四十三条：商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和2023-03-29238人看过 -
债权人未完成附随义务可能会导致合同无效，未履行附随义务的一方需要承担受害者损失的赔偿责任。附随义务是指债的关系在其发展的过程中，为使债权能够圆满实现和保护债权人其他权益，债务人除给付义务外，尚应履行其他行为的义务。未履行这些义务可能会导致合同无效，债务人需要承担受害者损失的赔偿责任。因此，在合同签订和履行过程中，债务人应当认真履行附随义务，维护合同的效力。未完成附随义务可能会导致合同无效，未履行附随义务的一方需要承担受害者损失的赔偿责任。附随义务是指债的关系在其发展的过程中；为使债权能够圆满实现，和保护债权人其他权益，基于诚实信用原则，债务人除给付义务外，尚应履行其他行为的义务。 附随义务与合同效力：探讨未完成附随义务的影响附随义务是指在合同关系中，一方为了保证合同的履行和维护对方的权益，在合同中约定的由自己承担的义务。未完成附随义务可能会对合同的效力产生影响，需要进行探讨。首先，未完成附随义务2023-08-30416人看过
#物权
北京
律师推荐
展开
#物权登记
词条
物权法中应当确立物权登记，已成为中国理论界和立法者的共识。 较之于不动产物权登记与船舶、航空器物权登记，物权登记尤其是机动车所有权登记可谓物权法草案的一项创新。将机动车物权登记纳入物权法体系，一方面是对既有的物权公示制度的充实与发展，另一方... 更多>
#物权登记
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-08-16 -
2023-08-16 -
2023-08-12 -
2023-08-12
#物权登记
相关咨询
-
抵押合同未登记是否影响合同效力,具体的规定是什么台湾在线咨询 2023-08-08依法成立的抵押合同，自成立时生效。无需登记，但抵押权不一定设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的，签订抵押合同后，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）正在建造的建筑物。 -
律师提示:合同未登记仍不影响效力浙江在线咨询 2022-10-26一名租房者以房屋租赁合同未登记、属于无效合同为由，不愿支付房租及违约金。律师认为，房屋租赁合同虽未经有关部门登记，但并不影响合同的效力，仍然具有法律效力。在内蒙古自治区赤峰市银行工作的田女士，今年5月份将70多平方米房子租给了一位姓张的先生，双方签订了《房屋租赁合同》，但张先生并没有按约支付租金，并提前解除了租赁合同，田女士向张先生索要拖欠的房租及违约金，对方却以双方的房屋租赁合同未经房屋管理部门 -
当事人未办理房屋租赁合同登记备案手续是否影响租赁合同的效力？山东在线咨询 2022-10-10《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”我国城镇房屋租赁合同登记备案制度是为了行政管理的需要，并未规定登记备案是租赁合同的生效要件。根据《城镇房屋租赁合同司法解释》第4条的规定，如果当事人没有约定房屋租赁合同必须登记才生效，则合同自签订之时起生效，未办理登记备案手续并不影响租赁合同的有效性；如果当事人约定了登记备案为生 -
同时办理股权登记和结婚登记是否影响离婚？安徽在线咨询 2022-12-01有关系。如果股权取得时间早于登记结婚时间那么股权属于个人婚前财产，离婚时不进行分割；反之如果股权取得时间迟于登记结婚时间，则属于夫妻共同财产，离婚时双方协商怎么分割。 -
未办理登记不动产备案合同合同效力是否存在广东在线咨询 2023-05-131、未办理登记的，不会影响不动产物权合同的效力。 2、《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
