欠房租经催告一个月不缴纳的可以终止合同,双方另有约定的除外。出租人可以敦促承租人履行交租义务,发出催告通知后合理期限内仍未支付房租的,出租人有权解除合同、收回房屋。
一、房租到期不退房,损失谁负责
房租到期不退房,损失由承租人负责。房租到期房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务,发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的,房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任,并有权收回房屋。
二、租金不付又不搬怎么办
租客不交租金又不搬走,房东可以通知租客限时交还房屋。如果对方依然不交还房屋的,房东可以提起诉讼,用法律维护权益,要求对方返还房屋。也可以先按照双方之间签订的租赁合同约定来处理。如果承租人还是既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。
三、融资租赁合同效力的终止原因有哪些
融资租赁合同效力的终止:一、协议解除,即双方当事人通过协商同意将合同解除的行为。二、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,可以解除合同,收回租赁物。三、如果承租人未经出租人同意,擅自将租赁物出售、转让、转租,以租赁设备设定担保或投资入股,将侵害出租人的所有权,此时,应该允许出租人解除合同。四、租赁期间,如果承租人破产,一般无法继续履行合同,出租人应享有解除权,收回租赁物。五、当出租人违反其应当承担的瑕疵担保义务时,承租人可以向其请求修理、退换等,不能对租赁物使用收益,则承租人可以要求解除合同。
-
迟交租金多久合同终止
475人看过
-
合同未交款多久可以终止
376人看过
-
未经授权,合同可以终止多久
101人看过
-
合同到期多久可以认为合同终止?
476人看过
-
公司终止合同多久可以起诉
358人看过
-
租房合同一年的中间可以终止合同吗
420人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
欠房租的合同可以终止多久?江苏在线咨询 2023-08-28欠房租不管多久解除合同就能终止合同。解除合同的方式分别有:合同双方协商一致后可以解除合同;合同双方在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同。
-
租房合同终止的房租可以退吗重庆在线咨询 2023-10-15租房提前终止合同,房东应当返还剩余租金。如果房东不返还的,承租方可以向法院起诉。另外违约方应当承担违约责任,如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
-
租房终止合同书多久签订福建在线咨询 2022-07-11关于租房终止合同书,一旦决定要租房时,最好签定书面合约,以免以后出现纠纷。一份租房合同通常应包括的条款有:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他设施损坏);租金包含的项目内容;公寓的居住人数;关于宠物喂养的一些限制等等。房东和房客也是双向选择,相当多的房东不愿意把自己的房子出租给让他们感觉很麻烦的房客。同样,房客也不愿意与过分苛刻的房东打交道。
-
合同终止多久可以起诉西藏在线咨询 2022-12-23对方终止合同违约起诉期为三年。 根据相关法律的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
-
房租逾期多久合同就会终止?天津在线咨询 2022-10-111、承租人未按时给付租金的,出租人经催告后承租人仍然不给付的,出租人可能解除租赁合同,而催告期一般是一个月左右。 2、当事人协商一致,可以解除合同。 3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 4、有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;