大连购买二手房前任房主取暖费欠费如何处理-法师兄

大连购买二手房前任房主取暖费欠费如何处理

来源：互联网时间： 2023-05-30 08:03:15 373 人看过

从别人手里买的二手房，由于当时没有查询其以前的信息，今年去交取暖费的时候才得知原住户有欠缴取暖费，热力公司让他补交这部分欠的取暖费，不交就不能供暖。这笔钱该不该应该有谁来负责呢

【供热条例】

《大连市供热用热条例规定：用户发生变更的，应当到供热单位办理更名手续;有用热费用未结清情形的，变更双方应当到供热单位结清费用。

【问题解析】

这种情况，要看当初合同中有没有约定，如果当初对此没有约定，则这些费用应当由原业主缴纳，现业主没有缴纳的义务。因为根据合同相对性，供热公司是与原业主签订的供热合同，现业主不是合同的当事人，购房合同对这部分费用又没有约定的情况下，现业主没有补交的义务，热力公司这种做法于法无据。

【处理方法】

这种情况可以跟原业主协商，协商不成可以要求供热公司起诉原业主，或者已经缴纳这部分欠缴费用的，可以要求原业主支付或者依据不当得利起诉供热公司要求返还。

温馨提醒

在二手房出租和出售的交易过程中，市民一定要查验清楚该房屋的取暖费缴费情况，以免发生纠纷。如果购买二手房的市民是通过中介购房，可要求中介陪同双方当事人到供热部门核实交费情况，中介有义务提供这项服务。此外，支付购房款时可以预留一定数量的售房保证金，也就是尾款，等入住后确定没有“遗留问题”了，再把房款结清。

拓展阅读

大连供暖投诉热线服务电话

1.大连市集中供热办公室82479080

2.中山区供热办62885357

3.西岗区供热办83679090

4.沙河口区供热办84612806

5.甘井子区供热办86108038

6.高新园区供热办84820391

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