作为公租房的承租人,遇上政府征地拆迁,能直接获得补偿吗-法师兄

作为公租房的承租人,遇上政府征地拆迁,能直接获得补偿吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 03:30:35 414 人看过

尽管对于公租房的征收拆迁没有统一规定，但有一个原则是不会变的，那就是征收补偿款肯定是补偿给房屋产权人的。因此，如果公租房的承租人想要获得征收补偿款就必须先成为房屋的所有人。只有承租人通过购买公租房，从而对房屋享有所有权，才能依法获得补偿。

在此，我们了解一下公租房的性质，根据所有权主体不同，北京市的公租房可以分为两类：一类公租房产权归房管所;另外一类归单位。前者是市、县人民政府所有，指定有关单位来进行管理;后者是机关、在京部队、企业、事业单位、社会团体组织自管。

根据《北京市职工购买拆迁范国内公有住宅平房、简易楼房、筒子楼管理办法》第二条的规定，市、区(县)人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住宅平房、简易楼房、筒子楼均须按本办法向职工出售，房屋承租人购买住房后作为被拆迁人(房屋所有权人);机关、在京部队、企业、事业单位(含社会团体组织)自管公有住宅平房、简易楼房、筒子楼可以按本办法向职工出售，也可按《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十九条规定办理。由于《北京市城市房屋拆迁管理办法》已经被废止，因此，对于北京市的公租房，都应当根据《北京市职工购买拆迁范国内公有住宅平房、简易楼房、筒子楼管理办法》，由职工购买。

职工按照上述办法购买之后就可以作为被拆迁人，依法获得征收补偿款了。由此可见，作为公租房的承租人，在政府征收拆迁时，是不可以直接获得补偿的，必须先购买之后，才能依法获得补偿款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
商用租房遇到拆迁承租人可以获得补偿吗

承租人会有补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据我国相关法律的规定，对公租房进行拆迁的，承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款，补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。一、农村房屋拆迁的补偿是什么呢拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置

2023-04-10

288人看过
房屋出租
厂房拆迁承租方能获得补偿吗

1、厂房拆迁承租方能获得补偿，承租人主要是向房屋出租人要求赔偿，要求对方承担违约责任，并且前提是要求承租人是合法租赁的房屋，承租人和出租人签订的合同中有约定拆迁会进行补偿。拆迁补偿会给厂房产权人。房屋拆迁后，出租人获得房屋拆迁补偿费后，需要对承租人进行违约赔偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一

2023-04-04

219人看过
公租房
公租房拆迁,同住人能获得补偿吗

公租房的同住人是属于承租人范畴，对公共租赁住房进行拆迁的，同住人是可以获得经济补偿的，补偿的项目是搬迁、临时安置的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。一、公租房拆迁时，同住人如何认定1)具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住末满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额；2)一般情况下，在

2023-04-04

215人看过
征地补偿费
宾馆承租人在政府拆迁中可否获得补偿

宾馆承租人在政府征地拆迁中是可以获得补偿款的。一、土地出租遇上征收怎么办租赁土地被征用承租人可以获得相应的经济补偿。征地补偿标准要求：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。二、该怎么做行政拆迁听证若对于行政机关作出的行政强制拆迁行为进行听证的具体流程包括：征地拆迁中市县人民政府应当征求意见情况和根据公众意见修改情况及时公布，应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会

2023-03-12

367人看过

房屋产权调换
承租人能获得哪些拆迁补偿

(一)解除租赁协议房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。(二)未解除租赁协议1、产权置换重新订立租赁合同被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。2、承租人获得费用[1]搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：(1)设备搬迁，安装费用；(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用[2]停产停业损失按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。(三)救济手段如果对拆迁方案不满意，建议千万不要签订拆迁安置协议，可以依法向房管局提出裁决申请。一、相关法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款

2023-04-05

361人看过
房屋产权调换
承租人能获得哪些拆迁补偿

一、承租人能获得哪些拆迁补偿(一)解除租赁协议房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。(二)未解除租赁协议1、产权置换重新订立租赁合同被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。2、承租人获得费用[1]搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：(1)设备搬迁，安装费用;(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用[2]停产停业损失按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。(三)救济手段如果对拆迁方案不满意，建议千万不要签订拆迁安置协议，可以依法向房管局提出裁决申请。二、相关法律依据《城市房屋

2023-04-16

121人看过