商品房违约金是起诉才有吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-09 05:09:31
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关于逾期交房所产生的违约金问题，应直接与开发商进行商议索偿。若开发商未能按照《商品房买卖合同》中所规定的交房期限履行义务，则构成了对购房者权益的严重侵犯，这在法律上属于一种民事法律关系。在这种情况下，作为受害方的购房者有权与开发商展开友好磋商，争取通过协商的方式达成和解；
如若协商无果，购房者亦可选择向当地法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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