外来人员租赁房屋需要办理哪些手续-法师兄

外来人员租赁房屋需要办理哪些手续

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:11:54 52 人看过

外来人员不得承租未经公安部门出具《房屋租赁治安许可证》的房屋。外来人员租赁房屋后3日内到租赁房屋所在地公安派出机构办理暂住登记手续。为保障合法的租赁权，可向房屋所在地的房地产登记部门申请房屋租赁合同登记备案，申请人是房屋租赁合同双方当事人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：

(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);

(二)身份证明(复印件);

(三)房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(原件);

(四)房屋租赁合同，包括房屋出租、转租、承租权转让或交换、预租合同等(原件);

(五)《房屋租赁治安许可证》(复印件)。

房屋租赁合同等相关房地产权利的文件登记备案，由登记机构向申请人按每件50元收取登记费。

考虑税收征收管理的需要，从2000年1月1日起，税务部门对私有房屋出租人按租金收入5%的综合征收率纳税;承租人转租或再转租的，按租金收入2.5%的综合征收率向转租人或再转租人征收税款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

写字楼
房屋租赁需要什么手续

房屋租赁有些会遇到要去租赁所办理租赁合同，住宅就比较简单，提供租赁合同跟身份证房产证复印件就可以了需要租客带身份证跟业主同时到场，业主不能到场需要委托书第一次出租还需要抵押银行开具同意出租书。如果是写字楼个人业主需要提供房产证，没有房产证的需要提供银行抵押合同身份证，第一次出租也需要银行同意出租书，租客个人提供身份证，名义出租需提供营业执照加盖公章，物业出租，需要组织机构代码证，法人，法人证明，营业执照加盖公章。法律咨询：网友：房屋征收和房屋拆迁有哪些区别？律师：征收，是指征收主体根据公共利益的需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。拆迁，是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受到损失予以补偿的法律行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条指出制定条例的目的之

2023-03-29

93人看过
公租房
办理公租房需要哪些手续？

1.提出申请：申请人向户籍所在地提出公租房的申请，填写公租房申请表格并提交相关材料，具体资料可以咨询公租房管理中心。2.提交相关资料之后，相关部门会对申请人进行审核，审核通过的，会有运营机构出具登记证明并进行复审。3.轮候供应：被审核通过的申请人员，进入公示阶段，然后实行轮候供应制度。一、居住证登记申请表填错怎么办1.如果打错名字，需要去当地办理居住证的派出所申请申请费证，在重新按照以下步骤办理。2.首先申请人要关注当地申请居住证的微信公众号，然后进行实名注册认证，实名注册认证的方法就是选择微信公众号中的主页面，选择办事大厅下的用户中心，然后在用户注册页面填写个人信息，其结果会在1个小时内收到。3.居住证申请人的身份信息核实。该过程是在便民服务页面中点击房子地址。进入房子概况信息页面，点击居住证申领模块。随后在身份核对页面，输入名字、身份证号码，点击提交。提交身份核对申请单后，等候内网身份

2023-02-04

375人看过
房屋租赁登记
出租房需要办理哪些手续

出租房需要的手续有：双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。一、出租房如何避免法律纠纷出租房避法律纠纷的方法：首先、房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。其次、应当要求对方出具身份证件原件,并相互保留一份对方的身份证复印件。再次、如果租赁房屋的目的是为了设立营业机构时作为办公或经营场所,应在租赁合同里进行明确约定,并办理房屋租赁登记手续。二、房屋租赁合同备案需要什么资料办理房屋租赁合同备案时租赁双方应持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。三、

2023-03-19

480人看过
房屋出租
个人房屋出租需要哪些手续

个人房屋出租需要的手续有：一、租赁双方签合同，约定定金、租金和违约金等；二、双方互留对方复印件资料。承租方留出租方的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件；三、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。一、出租土地的土地使用税谁承担土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。出租行为是让渡财产使用权的行为，即它是对土地使用权力的让渡行为，而非直接对土地的使用行为。承租方才是真正的使用土地、占有土地的人；出租方把土地使用权让渡给承租方，自己就无法再使用土地、占有土地了；承租方取得了土地使用权、土地占用权，他才是土地占用权人。在司法实践中，出租方和承租方要签订土地及房屋的租赁协议，租赁协议中可以明确约定土地使用税由出租方或者是承租方来进行承担。因为民事主体之间自愿签署

2023-04-06

410人看过

房屋出租
个人房屋出租需要哪些手续

一、个人房屋出租需要哪些手续在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;2、出租房屋的基本情况、租金和租期;3、房屋权属证书或者房屋来源证明;4、本市规定的其他内容。房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。

2023-04-18

364人看过
廉租房
廉租房需要办理哪些手续

廉租房需要的手续是需要申请人提供身份证、户口本、居住情况证明、收入证明、以及结婚证、低保证等其他所需要的证明，然后由住房部和民政部进行审查，审查通过的，进行公示，公示期满的最后就可以分配廉租房。《廉租住房保障办法》第二条规定，城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。第十六条规定，申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。一、子女在外地买房会影响廉租房吗视情况而定。廉租房的申请是以家庭为单位，申报家庭应为低保低收入家庭，申报家庭成员住房面积在17平方米以下的保障范围，但每个申报家庭自有产权面积不得超过所配租的廉租房面积，每个家庭保障廉租住房最宽不得超过50平方米。若子女购买的房屋面积超过目前所居住的廉租房面积，则不符合廉租房保障条件。二、公租房审核

2023-03-14

325人看过