区分商住房与商业用房如下:商住房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住房首付比例高,贷款年限短;商住房产权40年,属于商业用地;商住房水电物业费生活成本高;商住房转让契税高;商住两用房面积小、密度大,居住环境问题多。
商业用房拆迁补偿规定
1、商业用房的界定应当以房屋产权证上的权属证明为准。
2、就我国目前的现状而言,房屋产权证上商业用途的房屋很少,在现实中,大量存在的是民房商用。只要领取了合法的营业执照,有合法齐全的完税凭证,且营业执照注册地点和实际经营地点在一起,也可以按照商业用房进行补偿。
3、城市房屋的补偿按照房屋的建筑面积、用途和区位进行。商业用房除了要按照正常的城市房屋进行补偿,还应当补偿一次性停产、停业损失和装修费,一次性停产、停业损失各个地方会有不同的规定,装修费由拆迁人和被拆迁人协商,协商不成,评估确定。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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拆迁人是指根据城市规划或土地开发需要,对土地、房屋等进行拆迁并获得土地使用权的企业、单位或个人。 在拆迁过程中,拆迁人需要与被拆迁人进行协商,达成拆迁协议,并按照规定进行拆迁安置、补偿等工作。拆迁人通常需要具备相应的拆迁资质和许可证,以确保... 更多>
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商住房和商业用房的区别海南在线咨询 2022-08-22房与商业用房的区别:一、1.商住房()50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2.商住房(公寓)不能落,纯住宅可以落户3.商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前开发成了商品房,所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水,商业用电,
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商住房和商业用房的区别在哪重庆在线咨询 2023-06-16区分商住房与商业用房如下:商住房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住房首付比例高,贷款年限短;商住房产权40年,属于商业用地;商住房水电物业费生活成本高;商住房转让契税高;商住两用房面积小、密度大,居住环境问题多。
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商住房与商业用房的区别重庆在线咨询 2023-06-04一、1.商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。 纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2.商住房(公寓)不能落户口,纯住宅可以落户3. 商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前开发成了商品房,所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水,商业用电,不通燃气
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商业房和住宅房的区别和用途江苏在线咨询 2021-11-27区别1,对地理位置的要求不同。第二,目标客户不同。区别三:功能和用途不同。第四,消费环节不同。区别五:对物业的要求不同。第六,产品设计不同。区别七:销售和营销不同。不同的:投资回报的形式不同。差别九,专业程度不同。区别十,综合实力不同。
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怎么区别商住房与商业用房重庆在线咨询 2022-08-14房与商业用房的区别:一、1.商住房()50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2.商住房(公寓)不能落,纯住宅可以落户3.商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前开发成了商品房,所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水,商业用电,