购房阴阳合同法律效力
来源:互联网 时间: 2023-04-02 09:40:21 460 人看过

购房阴阳合同的法律效力是无效的。在阴阳合同中,阳合同的价格条款属于无效条款,由于合同中部分内容无效并不导致其他部分无效,因此阳合同中的其他内容仍旧有效,例如买卖房屋的具体标的的条款,但是如果属于虚假意思表示的,那么也是无效的。因此购房合同如果属于阴阳合同的,那么一般也是按照无效来认定的。

一、阴阳合同有什么作用

所谓“”,是指就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以应对国家税收、财务审计或部门监管等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此,对 阴阳合同 要慎之又慎。实践中,鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。

二、阴合同受法律保护吗

一般因为 阴阳合同 中的 阳合同 因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而 阴合同 是当事人的真实意思表示而认定为有效合同, 阴合同 只要内容合法,同样受到法律保护。

然而,如果利用 阴阳合同 实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的 阳合同 无效,被伪装的 阴合同 也因内容违法而无效。

实践中,鉴于买卖双方签订 阴阳合同 的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;

如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。

三、阴阳合同中的效力认定

阴阳合同只要内容合法,同样受到法律保护。如果利用阴阳合同实施违法行为,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。

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