1。银行与借款人应当确定贷款或者约定再融资意向,约定贷款金额和期限。2选择房地产抵押担保方式。提供抵押物权属证明,即《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《企业法人营业执照》、《个人身份证》。
3。内地土地估价师办公室将实地检查抵押物,评估抵押物的价值,并出具房地产价值评估报告。借款人与银行签订流动资金借款合同和固定资产借款合同。抵押人与抵押权人签订《南京市房地产抵押合同》。
6。双方提交的抵押登记相关材料及其他证明材料:
①主收据:(见下表)
②补充:
A.南京市房屋抵押登记申请表(一证一表);
B.委托书;
C.南京市房地产抵押登记申请表;
D.法定代表人身份证及身份证复印件。(3)续期企业另提供:
A.其他房屋所有权证;
B.南京市公共(私人)房屋抵押权注销申请书(一证一表);
C.两份房地产抵押变更登记协议书;
D.上一年度的三份抵押合同;
E.抵押变更申请注销报告(双方签字盖章)。
④资料齐全后,交**大陆土地估价师事务所审核验收。
⑤**内地土地估价师事务所负责10个工作日内到房地产局办理抵押登记。抵押登记生效后,经办人可到**大陆土地估价师事务所领取房屋所有权证、抵押合同、产权证等抵押文件,办理贷款手续,发放贷款。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房产抵押贷款的基本程序福建在线咨询 2022-06-09我国法律明确规定,房产抵押贷款是需要满足一定条件的,如下: 1、房屋产权明晰,不存在争议; 2、房屋有产权证,并可以在房屋管理机关进行变更登记; 3、作为抵押的房屋本身不能是已经设定抵押担保的房屋。
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房产抵押贷款程序最新规定辽宁在线咨询 2022-09-031、推出贷款申请,借款人向金融机构提出用途、金额及年限时间;2、准备贷款资料;3、看房评估。提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估;4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批;5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由人员对其进行公证;6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记
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房产证抵押贷款流程?房产证抵押贷款怎么操作香港在线咨询 2022-04-21个人之间借款,用房产抵押的操作方式: 1、双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件(大厅旁边一堆能复印的地方,但自己备齐更好,省时间) 2、带上房产证原件 3、带上协议 4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。 如果协议没有问题,房产证原件信息与系统里面存的一致,一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改,我们自己当然不知道,是国家的事,但需要我们心平气和地不着急
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房地产抵押贷款如何操作河南在线咨询 2022-05-29办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米,且建筑年限在20年以内,同时抵押房产贷款额度高不得超过抵押物评估价值的70%,写字楼、街面商业用房和别墅高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候,通常执行基准利率,有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮,而贷款抵押期限通常为1-10年不等,低单笔贷款金额为30万元。
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什么是房产抵押贷款?怎么操作广东在线咨询 2022-07-12房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。