一、住房公积金贷款的简介

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

二、住房公积金贷款申请表怎么填

具体怎么填写，可参照以下的住房公积金个人贷款申请表(样表)：

1、申请人：张三

2、身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3、电话XXXXXXX

4、性别男

5、年龄30

6单位填写单位规范全称

7、职务或职称工程师

8、月收入4000

9、月缴公积金960.00

10、余额51876.96

11、配偶填写如上。

12、购房性质

(1)商品住房

地址填写规范，地址栋号单元号楼层门牌号

(2)建筑面积100平方米

(3)总房价填大写金额

(4)首付款Xxx元

(5)占总房价比例%XX%

(6)借款金额：贷审后填大写金额

(7)期限：贷审后，填大写年

(8)月还款：贷审后填

(9)借款/房价：贷审后填

(10)借款/年收入：贷审后填

(11)月供/月收入：贷审后填

13、抵押

(1)抵押物名称：一般为他项权证

(2)抵押物保管地点或方式：凉山州住房公积金

(3)抵押物价值：评估后填写大写金额

(4)有无估价文件：有

14、质押

(1)质物名称：一般为工资卡

(2)质物价值：一般为工资

15、保证

16、保证人姓名

17、联系电话

18、保险

(1)保险物名称

(2)保险受益人

19投保金额

20、保单号

申请人声明：

1、上述各项填报材料属实，且按规定报送的复印件与原件相符;

2、接受住房公积金管理部门对本人及共同借款人贷款条件的审查;

3、保证将此笔贷款专项用于购建自住房，不挪作他用;

4、承认夫妻双方共同承担还款义务，共同承担法律责任。

申请人单位签章：公章位置，法人签字

申请人签名：

配偶签名：

三、住房公积金贷款申请的条件

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。