了解房屋主贷人和次贷人的差异-法师兄

了解房屋主贷人和次贷人的差异

来源：互联网时间： 2023-08-12 16:45:29 240 人看过

主贷人和次贷人具体区别如下：

（1）贷款记录在征信的显示不同。申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。

（2）资质要求不同。资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。

（3）贷款年限不同。申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。

离婚后房贷次贷人能撤除吗

1、离婚后撤销次贷人，首先要先将夫妻共同财产和夫妻共同债务分割完，然后去银行申请删除次贷人，按照银行规定的流程办理手续。

2、双方协商不能达成一致，可以到法院起诉离婚并就贷款进行分割，再依据法院判决书去贷款银行申请删除次贷人。

《民法典》第六百六十七条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

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主贷款人和次贷款人的具体区别如下（1）贷款记录不同于信用调查。申请住房贷款的借款记录只显示在主贷款人的收据上，次贷款人的收据没有这个贷款记录。（2）资质要求不同。资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。（3）贷款年限不同。申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。一次性还清房贷利息怎么计算提前一次性还清房贷在某种情况下，是能节省较多贷款利息的，但若选在错误的时间，在错误的方式下提前还房贷，可能不仅不能节省房贷利息，还有可能产生损失。大家不妨在准备提前还房贷前，先计算一下提前一次性还清房贷的利息。《民法典》第六百六十七条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

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1.贷款记录在征信的显示不同：申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。2.资质要求不同：资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。3.贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。一、网上贷款是不是对信用卡有影响？网上贷款对信用卡的办理没有直接影响。信用卡办理主要是通过客户提供的资料信息及其征信来审核客户的信用状况，评估其综合资质。而网贷大多有自己的一套信用体系，相关的查询记录、借款记录、还款记录等通常都是记在大数据里，一般来讲对银行业务影响不大。不过也有的网贷产品接入了央行征信系统，所以若客户办理有这类网贷产品，就有可能会对之后信用卡的办理产生一定的影响。因为这类网贷产品如果在还款时出现逾期情况，就很可能会被记录到个人征信报告上去，而信用卡在审核时也就可能因为征信上的逾期记录而拒绝批卡。当然，

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1．贷款记录在征信的显示不同：申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。2．资质要求不同：资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。3．贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。个人住房贷款还款额和贷款余额的计算无论是何种还款方式，都需要根据已知条件确定还款额。下面主要介绍等额本息还款方式和等额本金还款方式下还款额和贷款余额的计算。1．等额本息还款方式下还款额和贷款余额的计算等额本息还款方式是指借款人每期以相等的金额偿还贷款。其中每期还款额包括每期应付的利息和应归还的本金。这种还款方式适合于预期收入在未来整个贷款期间比较稳定的借款人。（1）贷款利率不变的等额本息还款方式这种还款方式是在整个贷款期限内以固定月利率和固定月还款额按月偿还贷款本息。月还款额等于以贷款金额为现值计算的年金，计算公式为：

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