如何查询开发商的五大牌照房地产开发商应当持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中,前两个许可证由市规划委核发,建设许可证由市建委核发,国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。那么,购房时,如何查验开发商的五证呢?一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实购房时不必记那么多,只需看“国有土地使用证”和“预售许可证”的“两证”。因为如果开发商没有取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,就拿不到《国有土地使用证》,没有上述两个《规划许可证》和《建设工程规划许可证》,就拿不到《预售许可证》。开发商取得《预售许可证》的,可以证明该项目在规划、工程、用地等方面已通过政府审批,具备进入已开发商品房市场交易的资格。当然,有的城市已经开通网站查询五证,购房者也可以登录当地网站查询开发商的五证。根据商品房交易的相关法律法规,开发商只有持有《预售许可证》,才能与客户签订正式的《预售合同》。让我们提醒购房者,在签订合同之前,要看清楚你预购的房子是否在预售范围内。只有在预售证范围内购房,才能更好地维护自己的权益,购房者可以在售楼中心复制开发商的五证号,登录当地查询网站,输入号码核实“委托人”,然后判断该楼盘是否具备销售资格。一旦你发现身份证号码和房产不符,你应该提高警惕。因为,开发商五证不全,直接影响到购房合同的法律效力,五证:第一是国有土地使用证(国土局),第二是建设用地规划许可证(规划局),三是建设工程规划许可证(规划局),四是建设工程施工许可证(建设局),五是商品房预售许可证(房管局),预售证是五证中的最后一张,经房屋委员会批准。你可以直接打电话给当地房管局的工作人员。如果预售证已经办理,就意味着小区的五证齐全,您可以放心购买
-
开发商五证查询流程是怎样的
162人看过
-
购房时如何查询开发商的五证?
495人看过
-
购房时如何查询开发商的五证?
127人看过
-
购房时如何查询开发商的五证
290人看过
-
买房子五证是什么如何查询开发商的五证
276人看过
-
购房时如何查询开发商所在地的五证
477人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
购房时如何查询开发商的五证江西在线咨询 2022-08-27房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,简称“五证”。 其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 那么,购房时如何查询开发商的五证呢?一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您
-
需要查询开发商的五证,购房时怎么查询开发商的五证陕西在线咨询 2022-07-31房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,简称“五证”。 其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 那么,购房时如何查询开发商的五证呢?一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您
-
购买新房子的时候需要查询开发商的五证,购房时如何查询开发商的五证?宁夏在线咨询 2022-07-13五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体,证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件,开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。具体是哪五证如下: 1、市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”; 2、城市规划管理局的“中华人民共和国、建设用地规划许可证”; 3、城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”; 4、城乡建设委员会的“建设工
-
开发商五证怎么查询河南在线咨询 2022-08-15“五证”包括: (1)国有土地使用证; (2)建设用地规划许可证; (3)建设工程规划许可证; (4)建设工程开工证; (5)商品房预售许可证。 一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。另外,在这“五证”中,最重要的是土地使用证和商品房销售(预售)许可证,它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的最后一关,前面四证都全了
-
近似商标的查询流程是如何的浙江在线咨询 2022-06-301、商标注册申请人如果自己进行商标近似查询的话,一定要在中国商标网上查询,中国商标网是国家工商行政管理总局商标局网站,权威可信。进入中国商标网,并点击“商标查询”按钮 2、在中国商标网首页点击“商标查询”进入以后,可以看到“免责声明”和“公告栏”,“免责声明”主要是告知中国商标网提供的商标查询结果,只能供参考没有法律效率,不要将结果作为商标注册成功与否的最根本标准。“公告栏”里面的内容是红字显示的