买房子准备的材料有哪些-法师兄

买房子准备的材料有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:51:21 170 人看过

一、买房子准备的材料有哪些

买房子准备的材料如下：

1.单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证；

2.已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、买房子的注意事项是什么

买房子的注意事项是：

1.关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；

2.关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；

3.关于双方当事人的信息是否属实；

4.关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

三、购房流程有哪些

购房流程如下：

1.买房前的规划，首先要做好买房规划，还要计算一下自己的购房能力，主要包括：首付的能力、每月还贷的能力；

2.挑选房源，购房区域确定好以后，就要对该区域的所有房源进行了解和筛选；

3.签认购书，确定好房源以后，就可以到售楼处和开发商签订认购书，并且缴纳定金；

4.签正式合同，在签订了认购书以后，开发商一般会在一星期内通知买房人来签正式的购房合同，而买房人需要根据合同约定来付款；

5.合同登记备案，购房合同签订以后，开发商需要到当地的房管局去办理合同登记备案手续；

6.办理按揭手续。

7.抵押登记。

8.办理户口产权。

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