二手住宅的预付款可以退款吗要求购买二手住宅的预付款可以退款:
1、双方签订的合同应包括住宅的实际情况、住宅价格、委托期限和委托中介公司向购买者收取预付款的具体内容,包括住宅的基本情况、住宅价格、保留期限和各种情况下预付款的协商处理方法的约定,必须盖中介公司的印章。
2、购买者与中介公司签订协议后,在交付购买二手住宅的预付款之前,购买者必须向中介公司出示向中介公司收取预付款的委托书协议书。收到委托书后,在交付预付款时,必须向中介公司发行收取预付款的收据。如果这张收据只有中介公司经营者的签字不行的话,必须盖中介公司的印章。
3、预付款也需要所有权所有者,包括所有权共享者在内必须签字,按照上述步骤支付预付款,可以确保下一个房子和上一个房子之间的预付款合同有效成立,如果上一个房子不同意出售房子,下一个房子可以要求双倍返还预付款。
4、买方在支付预付款和购房费用时,必须交给房主本人,或者有合法许可的收款人,买方必须留下相关书面证据。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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付了定金买二手房因贷款失败可以退房吗内蒙古在线咨询 2023-03-04如果是因为购房者自己的原因,比如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能签订一般不能退房,否则要承担违约责任。如果因为不可抗力导致贷款失败的,可以退房。
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买二手房付了定金了,二手房付定金违约金要怎样样?广西在线咨询 2023-04-081、定金是在没有缴纳购房款时的违约保证,即买受人违约定金不退,业主违约双倍返还。 2、如果已签订合同且买受人已经缴纳了购房款(首付款或者全款),则按照合同约定由违约责任人承担违约金,这里约定的违约金数额一般是一个准确的数字,比如2万,3万,或者交易价的10%(最高不得超过20%)等。 3、中介的佣金应该在合同里有明确约定,一般为交易价的3%,由交易双方均分承担。如果出现合同违约,则违约方的佣金不退
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买二手房没有签合同能退吗买二手房交了定金能退吗山东在线咨询 2022-05-04买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议,而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议,因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序; 如果交定金,控制在一千元以下,这样做一是表明诚意,二是一旦有纠纷,定金退不回来这样损失会小; 如果交了定金,写明一定时间之内(如 30天),买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议,定金交给谁谁退还